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Wohnung zur Miete
350 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
EGGeschoss

CMF Maklerservice GmbH
Frau Carola Fernau
CMF Maklerservice GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

2-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage

Die Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Walsrode. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im Erdgeschoss. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden.

Vom Flur zweigen ab: die Küche, das Badezimmer ebenso die Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Die Teile der Küche werden zur Nutzung übergeben. Das Wannenbad befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Zur Ausstattung gehören: ein Waschbecken und eine Badewanne.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2024 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350€ zuzüglich 150€ Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1.050 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Dr.-Schomerus-Straße 20, Walsrode, Walsrode (29664)
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Toplage.
Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Bereiche des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Walsrode ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg ist Walsrode mit zwei Autobahnen und den gut erreichbaren Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover gut angebunden.

Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus. Der weltberühmte Vogelpark ist mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einer sehr gepflegten Parkanlage eine spektakuläre Flugschau. Auch die verschiedenen Freizeitparks im Heidekreis sichern eine attraktive Work-Live-Balance.

Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt, wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot. Abgerundet wird das Angebot mit verschiedenen Theatergruppen und weiteren interessanten kulturellen Angeboten.

Insgesamt kann die Lage als ruhig, freizeitorientiert, von kaum Staus geplagt und ohne die in Großstädten übliche Luftverschmutzung beschrieben werden. Die Gegend hat schon heute einen klimatechnisch hohen Standard. Die Klimawende hat in Walsrode Einzug gehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
500 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
350 €
6,73 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.050,00

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!

Falls ein Interesse darin bestehen sollte diese zu mieten, füllen Sie bitte das Dokument unter folgendem Link aus: https://www.cmf-immobilien.de/mieterselbstauskunft/ und schicken Sie uns dieses zu.

Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Glück auf der Suche nach Ihrem neuem Zuhause! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Flughafen: 2.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 2.44, Distanz zum Bus: 3.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CMF Maklerservice GmbH
CMF Maklerservice GmbHGewerblicher Anbieter
Sieverdinger Kirchweg 21, 29664 Walsrode
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Partnerschaft
Frau Carola FernauDein Kontakt
Online-ID: 2gdt35s
Referenznummer: CMF | 1085
CMF Maklerservice GmbH
Frau Carola Fernau
CMF Maklerservice GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen