Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €4.870 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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2Zimmer

77 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

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Mahlsdorf, Berlin (12623)

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Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² eine Wohnfläche von ca. 77.01 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und verfügt über 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.

Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Das Haus selbst besticht durch seinen charmanten Bauhausstil und die klassische Architektur aus der Zeit um 1950. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und eine zeitgemäße Modernisierung.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und verleiht dem Haus eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants, die den Alltag erleichtern.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit großem Potenzial, das durch eine individuelle Modernisierung zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie oder Paare werden kann. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 394.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich Stichworte Nutzfläche: 52,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.50