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RE/MAX Immobilien
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Reihenmittelhaus zum Kauf
449000 €4.148 €/m²
4Zimmer
108,3 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

RE/MAX Immobilien
Jürgen Keller
RE/MAX Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Neuwertiges Reihenmittelhaus in Ortsrandlage - Garten - zwei Stellplätze!

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reihenmittelhaus in Rohrbach mit einer Wohnfläche von 108,25 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Auf einem Grundstück von 225 m² befindet sich außerdem eine Gartenfläche von 85 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Garten ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rohrbach und ist ideal für Familien geeignet. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Insgesamt bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rohrbach (76865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rohrbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Landau-Land und hat rund 2.500 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Gernbrücke, die über den Rohrbach führt und Teil des Radwegs Deutsche Weinstraße ist.

Rohrbach ist von zahlreichen Weinbergen umgeben und bietet somit eine idyllische Landschaft. Die nächstgelegene Stadt ist Landau in der Pfalz, die in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die Gernbrücke ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses. Auch der nahegelegene Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
4.147,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.147,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.408 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.572 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.

This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,55 m², Gartenfläche: 85,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien
RE/MAX ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Jürgen KellerDein Kontakt
Online-ID: 2gt4856
Referenznummer: JK146
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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