Verkaufsfläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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111 m²Verkaufsfläche

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Untere Gerberstraße 14, Zentrum, Reutlingen (72764)

In einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reutlingen steht eine Ladeneinheit (insgesamt ca. 111 m²) als Teileigentum zum Verkauf. Sie ist bereits langjährig an ein Einzelhandelsgeschäft vermietet.
Das gesamte Gebäude ist ein Kulturdenkmal (Baujahr 1556) und wurde 1996 unter den Vorgaben des Landesdenkmalamtes umfassend saniert. Die besondere Atmosphäre wird durch sichtbare Holzbalken, unterschiedliche Fenstergrößen und verputzte Naturstein- bzw. sichtbare Fachwerkwände in den oberen Geschossen unterstrichen.
Die Verkaufsfläche verfügt über einen separaten Eingang mit einer Holz-Glastüre und zwei Schaufenstern mit Oberlichtern. Im Erdgeschoss gibt es neben der Ladenfläche eine Teeküche und ein WC. Die Böden sind gefliest. Der Lagerraum im Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe zugänglich.
In einer Tiefgarage wird ein Pkw-Stellplatz mitverkauft, der separat vermietet ist.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich inmitten der Altstadt von Reutlingen nahe der Fußgängerzone in der Wilhelmstraße (ca. 150 m). Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 150 m und der Hauptbahnhof von Reutlingen ist in etwa 450 m ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Außerdem liegen mehrere Parkhäuser bzw. Parkplätze ca. 5 Gehminuten entfernt.
Auf die Bundesstraße B 28 Herrenberg-Metzingen gelangt man in knapp 2 km, zur B 313 Nürtingen-Gammertingen in etwa 7 Min. und zur B 27 Rottweil-Stuttgart in rund 10 Min. Fahrzeit.
Die Autobahnanschlüsse der A 8 Stuttgart-München und der A 81 Stuttgart-Singen sind etwa 30 km entfernt.
Nach Tübingen und Metzingen sind es etwa 12 Autominuten. Pfullingen liegt in etwa 4 km, Dettingen an der Erms in ca. 13 km und Bad Urach oder Mössingen in ca. 17 km Entfernung. Zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 30 km und ins Zentrum der Landeshauptstadt sind es ca. 40 km.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnnutzung und kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen.

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m², modernisiert: 1996 Komplettsanierung