Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 837.000 € 943,7 m²<br/>Wohnfläche 847 m²<br/>Grundstück Werdau Werdau 08412

Monat
943,7 m²Wohnfläche
847 m²Grundstück

Herr Maximilian Kropp

K.I.V. Immobilien

Investorenpaket 3x MFH in 08412 Werdau

Drei Mehrfamilienhäuser (davon 2x mit denkmalgeschützter Fassade) im Paket - 08412 Werdau

- Innerstädtisches Top-Investment
- 16 Wohneinheiten (davon 15 vermietet) – Attraktives Paketangebot
- Kaufpreis: 837.000 € (VB) zzgl. 5,95 % Käuferprovision (ebenfalls VB)
- Jährliche Mieteinnahmen IST: 55.543,32 €
- Jährliche Mieteinnahmen SOLL: 58.363,32 €
- Wohnfläche gesamt: 943,74 m²
- Grundstücksfläche: 847m²
- Baujahr: zwischen 1890 und 1900
- Perfekt für Investoren: Solide Rendite und stabiles Investment

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Ansprechpartner: K.I.V. Immobilien - Maximilian Kropp - 0176 / 624 945 33
Arbeiterweg 1, 08412 Werdau
Partner für Wohninvestments und Mietwohnungen in Südwestsachsen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Werdau, Werdau (08412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage im Werdauer Stadtzentrum bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, was die Immobilien sowohl für Mieter als auch Investoren sehr ansprechend macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890 - 1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

837000 €

886,90 €/m²

Provision für Käufer

Provision verhandelbar
5,00 % zzgl. MwSt.
5,95 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.229 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

K.I.V. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Arbeiterweg 1, 08412 Werdau

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hgt552