Reihenendhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.306 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

274 m²Grundstück

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(Alt-) Siegen - Achenbach, Siegen (57072)

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Zum Verkauf steht dieses renoviertes Reihenendhaus in einer beliebten Siegener Wohngegend mit einer Grundstücksgröße von 274 m².
Die Immobilie ist leerstehend und bezugsfertig und bietet mit ihren vier Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept, das flexibel genutzt werden kann. Sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die Innenräume sind neutral und zeitlos gestaltet, was den neuen Eigentümern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, um ihre persönliche Note einzubringen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine große Diele welche den Zugang zu dem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ermöglicht. Dieses bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zu der neuwertigen Terrasse mit dazugehöriger Wiese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Weiterhin verfügt dieses Objekt über ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne und insgesamt 2 Gäste-WCs. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume.
Die zentrale Gasheizung, die Bestandsschutz genießt, versorgt das gesamte Haus effizient mit Wärme und sorgt auch an kälteren Tagen für angenehme Temperaturen.
Im Kellergeschoss befindet sich neben der Waschküche, dem Heizungsraum und dem zweiten Gäste-WC ein Hobbyraum. Außerdem finden 2 PKW-Stellplätze ausreichend Platz direkt am Haus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zu wichtigen Verkehrswegen befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht, die ein wohnliches Zuhause in einer begehrten Wohnlage suchen.
Zusammenfassend stellt dieses Reihenendhaus eine attraktive Möglichkeit für all diejenigen dar, die eine Wohnimmobilie mit gut durchdachtem Raumangebot, solider Bauqualität und praktischen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 250.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

[URL="https://von-poll.com/tour/siegen/f1Xl"]virtueller Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 2.34, Distanz zur Hauptschule: 0.29