Wohnung zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahlbezirk 6 Bad Schwartau 23611

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Rudolph

Rudolph Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

geräumige Wohnung mit Fahrstuhl und Garage

Die Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 59 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Essdiele, drei Zimmer sowie über eine geschlossene Einbauküche, ein Vollbad, ein separates WC ,kleiner Abstellraum und einen sonnigen und verglasten Südbalkon ( kann geöffnet werden ) und ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu begehen. Darüber hinaus gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum, der über eine Kelleraußentreppe, eine Innentreppe sowie den Fahrstuhl zu erreichen ist. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.Gemeinschaftsräume: Wasch,- Trockenraum und Fahrradkeller.

Folgende energetische Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sind umgesetzt und bzw. in Umsetzung und bereits bezahlt : Erneuerung der Strangleitungen, Außenwanddämmung, Erneuerung der Fenster, Erneuerung der Heizungsanlage
Aktuell beträgt das Wohngeld 498,00 Euro inklusive Heizung plus 76,00 Euro Rücklage pro Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Lage

Wahlbezirk 6, Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage mit direktem Zugang zum Moorwischpark in Bad Schwartau und ist trotzdem zentral und verkehrsgünstig gelegen. Das Stadtzentrum kann innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Bus/Auto erreicht werden.
Bad Schwartau ist mit rund 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt verfügt über verschiedene Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote wie das Movie Star Kino und die Saunalandschaft. Im Ort befinden sich neben Kindergärten außerdem verschiedene Bildungseinrichtungen wie zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien und das Pädagogium .Der Ort ist durch die Lübecker Stadtwerke an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Das LUV Shopping Center mit Baumarkt und IKEA Möbelhaus ist innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ins nahegelegene Zentrum der Hansestadt Lübeck mit einem attraktiven kulturellen Angebot sind es nur ca. 15 Minuten (9 km). Die bekannten Strandorte Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz an der Ostsee erreichen Sie mit dem Auto jeweils in 15-20 Minuten (ca. 15 km). Mit der direkten Anbindung an die A1 und einem eigenen Bahnhof ist Bad Schwartau auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.795,70 €/m²

Provision für Käufer

3,5% inkl. Mwst

Laufende Kosten

Hausgeld

498 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.795,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.635 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Es können aus technischen Gründen nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet werden. Vielen Dank für ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers und für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Rudolph ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klaus-Groth-Str. 12, 23611 Bad Schwartau

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g4l35m