Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €3.194,44 €/m²

Finanzierung ab 1124 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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West, Schwabach (91126)

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung!
Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwabach. Sie hat eine Wohnfläche von etwa 108 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem großzügigen Balkon, welcher sich entlang der Zimmer auf der ruhigen Straßenseite erstreckt .Das Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein helles Arbeitszimmer, welches sich ideal für Homeoffice eignet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Eigentum des Eigentümers steht. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Das vollwertige Badezimmer der Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster. Ein separates WC mit Fenster komplettiert die sanitären Einrichtungen. Ein weiteres Zimmer links des Eingangsbereichs eignet sich hervorragend als Kinderzimmer und verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900,00 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.
Ein großzügiger Garten mit Alleinnutzungsrecht erstreckt sich über etwa 200 m.
Diese Eigentumswohnung wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, wobei das Hausgeld von 315,00 € bereits die Heizkosten sowie eine Rücklagenzuführung von 66,67 € umfasst.

Schwabach, Bayern, Deutschland: Eine liebenswerte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg. Die Immobilie befindet sich in einer freundlichen Umgebung, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und der historischen Altstadt Schwabachs entfernt.
Die Altstadt beeindruckt mit malerischen, schmalen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die ihr ein ganz besonderes Flair verleihen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Arztpraxen, Supermärkten und gemütlichen Cafés.
Die umliegende Natur bezaubert mit ihrer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Seen und grünen Flächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark Schwabachs, der zum Verweilen einlädt.

Sonstiges Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
2,98 % inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 26.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00