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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
5190000 €2.110 €/m²
14Zimmer
2.460 m²Fläche
4.380 m²Grundstück

m² Immobilien GmbH
Herr Lothar Eichhorn
m² Immobilien GmbH

Gepflegte multifunktionale Gewerbe-Einheit mit Penthousewohnung

Der Gewerbebereich ist in mehrere Branchen aufgeteilt, die vom Eigentümer genutzt wird und getrennt verpachtet sind. Hier handelt es sich hauptsächlich um drei verpachtete KFZ-Werkstätten und den Teppichgroßhandel des Eigentümers.
Lagerraum+ WC-Sanitär 150m²
Geschäftsräume: 220 m² Teil des Teppich-Geschäftes
Geschäftsräume: 700 m² Teppich-VK, Büro, Küche
KFZ-Werkstatt 1: 340 m² mit 6 Hebebühnen
KFZ-Werkstatt 2: 240 m² Karosserie-Lackierung
KFZ-Werkstatt 3: 120 m² Reparatur-Werkstatt
Lagerhalle : 250 m²
Waschanlage: 80 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 25 Stellplätze: 25 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Fechenheim, Frankfurt a.M. (60386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein hochrentables Gewerbeobjekt in einem organisch gewachsenen Gewerbegebiet von Frankfurt/a.Main (Riederwald) auch zur evtl. teilweisen Eigennutzung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
5190000 €
2.109,76 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
25 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 275.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.109,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.618 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 2.460,00 m², vermietbare Fläche: 2.400,00 m², Bürofläche: 900,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbH
m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
Herr Lothar EichhornDein Kontakt
Online-ID: 2gjuj5k
Referenznummer: 4438
m² Immobilien GmbH
Herr Lothar Eichhorn
m² Immobilien GmbH
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