Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 5.190.000 € 14 Zimmer 2.460 m²<br/>Fläche 4.379 m²<br/>Grundstück Fechenheim Frankfurt a.M. 60386

Monat
14Zimmer
2.460 m²Fläche
4.379 m²Grundstück

Herr Lothar Eichhorn

m² Immobilien GmbH

Gepflegte multifunktionale Gewerbe-Einheit mit Penthousewohnung

Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir stellen Ihnen hier eine 1989 erbaute, multifunktionale Gewerbeeinheit mit
3 gepflegten Wohneinheiten vor. Der Geschäftsbereich ist in mehrere Branchen aufgeteilt, die vom Eigentümer selbst genutzt und weitere verpachtet sind. Hier handelt es sich um drei verpachtete KFZ-Werkstätten und den Großhandel des Eigentümers.
Geschäftsräume: 220 m² Teil des Großhandels
Geschäftsräume: 700 m²: Verkauf, Büro, Küche
KFZ-Werkstatt 1: 340 m² mit 6 Hebebühnen
KFZ-Werkstatt 2: 240 m² Karosserie-Lackierung
KFZ-Werkstatt 3: 120 m² Reparatur-Werkstatt
Lagerhalle : 250 m² und Waschanlage: 80 m²
Lagerraum+ WC-Sanitär 150m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
25 Stellplätze: 25 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fechenheim, Frankfurt a.M. (60386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein hochrentables Gewerbeobjekt in einem bekannten organisch gewachsenen Gewerbegebiet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

5190000 €

2.109,76 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

25 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 275.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.109,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 2.460,00 m², vermietbare Fläche: 2.400,00 m², Bürofläche: 900,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

Herr Lothar EichhornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjuj5k

Referenznummer: 4438