Maisonette zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche Waldkirch Waldkirch 79183

Monat
5Zimmer
158 m²Wohnfläche

Frau Silvia Singler

Schemmer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Waldkirch++ Sehr attraktive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Chalet-Stil mit tollem Blick

Sehr schöne Maisonette-Wohnung im Chalet-Stil mit tollem Blick über Waldkirch.

Diese Wohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in begehrter Hanglage von Waldkirch. Auf großzügigen 158m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Kinder- und Arbeitsräume nutzen lassen.

Erdgeschoss:
Sie erreichen den Eingang der Wohnung bequem über eine Außentreppe.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den tollen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Stadt.

Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Zwei Kinderzimmer, eine Dusche sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Dachgeschoss:
Hier haben Sie eine herrlich großzügige Galerie welche Platz zum Arbeiten oder Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist sehr hell und hat einen direkten Zugang zum Bad mit Wanne..
Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls auf dieser Etage.

Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage, ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens.

Bezug:
Frei / Nach Vereinbarung.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung sowie Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 168,7 kWh/(m²*a), Kl. F, Ausstellungsdatum 16.10.2023

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Maisonette-Wohnung begeistern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Waldkirch, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in begehrter Hanglage der idyllischen Stadt Waldkirch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege in der Natur. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.481,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

385 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.481,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.993 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Schemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bertoldstr. 51, 79098 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silvia SinglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hftq52

Referenznummer: 5292