Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

2510900 €2.510.900 €11.310,36 €/m²

Finanzierung ab 9943 €/Monat

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6Zimmer

222 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Harlaching, München (81545)

Das Doppelhaus Duplea bietet auf rund 222 Quadratmetern zwei Wohneinheiten. In der Erdgeschosswohnung hat auf rund 108 Quadratmetern ein Elternschlafzimmer mit fast 20 sowie ein Kinderzimmer mit rund 14 Quadratmetern Platz. Neben einem Gäste-WC verfügen die Bewohner über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer sowie Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die um sechs Quadratmeter größere zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. Highlight im Obergeschoss ist der großzügige Balkon.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Herzlich willkommen in München-Harlaching. Der Stadtteil im Süden Münchens ist für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt. Er liegt direkt am Isarhochufer und erstreckt sich bis zum Perlacher Forst. Diese Lage bietet den Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Bebauung in Harlaching ist überwiegend durch Villen, Einfamilienhäuser und luxuriöse Wohnanlagen geprägt, was den Stadtteil zu einer der exklusiveren Wohngegenden Münchens macht. Besonders die Nähe zur Isar mit den weitläufigen Grünflächen und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tierpark Hellabrunn tragen zur Attraktivität des Viertels bei.

Harlaching bietet zudem eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 25 aus Grünwald kommend, verbindet Harlaching schnell mit der Innenstadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Zusätzlich ist der Stadtteil bekannt für seine medizinischen Einrichtungen, darunter das renommierte Klinikum München-Harlaching, das eine der größten medizinischen Einrichtungen der Stadt ist.

Insgesamt gilt Harlaching als einer der begehrtesten Stadtteile Münchens, besonders für Familien und wohlhabendere Bürger, die die Nähe zur Natur und die ruhige, exklusive Wohnatmosphäre schätzen.

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/ravensburg/"]Kern-Haus in Ravensburg[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2