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KH Massivhaus Bayern GmbH
KH Massivhaus Bayern GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.510.900 € 6 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Harlaching München 81545
KH Massivhaus Bayern GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.510.900 € 6 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Harlaching München 81545
KH Massivhaus Bayern GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
2510900 €11.310 €/m²
Finanzierung ab 9943 €/Monat
6Zimmer
222 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Christian Schomann
KH Massivhaus Bayern GmbH

Traumhaus von Kern-Haus: Individuell & massiv! (inkl. Grundstück)

Das Doppelhaus Duplea bietet auf rund 222 Quadratmetern zwei Wohneinheiten. In der Erdgeschosswohnung hat auf rund 108 Quadratmetern ein Elternschlafzimmer mit fast 20 sowie ein Kinderzimmer mit rund 14 Quadratmetern Platz. Neben einem Gäste-WC verfügen die Bewohner über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer sowie Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die um sechs Quadratmeter größere zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. Highlight im Obergeschoss ist der großzügige Balkon.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Lage

Harlaching, München (81545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in München-Harlaching. Der Stadtteil im Süden Münchens ist für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt. Er liegt direkt am Isarhochufer und erstreckt sich bis zum Perlacher Forst. Diese Lage bietet den Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Bebauung in Harlaching ist überwiegend durch Villen, Einfamilienhäuser und luxuriöse Wohnanlagen geprägt, was den Stadtteil zu einer der exklusiveren Wohngegenden Münchens macht. Besonders die Nähe zur Isar mit den weitläufigen Grünflächen und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tierpark Hellabrunn tragen zur Attraktivität des Viertels bei.

Harlaching bietet zudem eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 25 aus Grünwald kommend, verbindet Harlaching schnell mit der Innenstadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Zusätzlich ist der Stadtteil bekannt für seine medizinischen Einrichtungen, darunter das renommierte Klinikum München-Harlaching, das eine der größten medizinischen Einrichtungen der Stadt ist.

Insgesamt gilt Harlaching als einer der begehrtesten Stadtteile Münchens, besonders für Familien und wohlhabendere Bürger, die die Nähe zur Natur und die ruhige, exklusive Wohnatmosphäre schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
2510900 €
11.310,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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11.310,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/ravensburg/"]Kern-Haus in Ravensburg[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KH Massivhaus Bayern GmbHGewerblicher Anbieter
Patriching 25, 94034 Passau
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Partnerschaft
Herr Christian SchomannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gfk35g
Referenznummer: WBY 303
Herr Christian Schomann
KH Massivhaus Bayern GmbH
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