Wohnung zum Kauf 225.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Im Ried 6 Merzhausen 79249

Wohnung zum Kauf
225000 €5.625 €/m²
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Im Ried 6, Merzhausen (79249)

Frau Daniela Zettl

Zettl Immobilien

Preise

Kaufpreis

225000 €

5.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher geltender MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

193 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab 1. Oktober 2024
2 Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
offene Küche
Kelleranteil

Bezugsfrei ab 1. Oktober - Charmante 1 - Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Freiburg Merzhausen

Diese charmante, 40qm große, 1-Zimmerwohnung besticht durch Ihren schönen Schnitt sowie durch den sehr großzügigen Balkon.
Eine Einbauküche und zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiger Kellerraum runden dieses schöne Angebot ab. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2024 bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 193,00 Euro, davon sind ca. 123,00 Euro umlagefähig.

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Lage

Merzhausen schließt sich im Norden und Osten nahtlos an die Stadt Freiburg an. Im Süden grenzt sie an die Gemeinde Au, die wie sie zur Verwaltungsgemeinschaft Hexental gehört und im Westen an die Gemeinde Ebringen. Die L122 verbindet Merzhausen mit der Stadt Freiburg und den Gemeinden im Hexental. Die Buslinie 12 der Freiburger Verkehrs AG bindet Merzhausen von Au kommend an das Stadtbahnnetz im Freiburger Stadtteil Vauban an. Außerdem verkehrt hier die Buslinie 7208 der Südbadenbus zwischen Bad Krozingen und Freiburg Hauptbahnhof über Vauban. Merzhausen gehört zur Tarifzone Freiburg des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg.
Die Umgebung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben vielen Schularten und Sportstätten gibt es auch ein sehr gutes Betreuungsangebot für Kleinkinder. Zahlreiche Geschäfte, sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie das Bürgerbad mit Sauna, Liegewiese und Außenbecken für Kleinkinder befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.551 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.117 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.