Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 33,6 m²<br/>Wohnfläche Augustenstraße 3 Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse Lübeck 23564

Monat
2Zimmer
33,6 m²Wohnfläche

Herr Bünyamin Demir

Demir Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

LAGE LAGE LAGE - Zentrale und gepflegte Eigentumswohnung in Lübeck - St. Jürgen

Herzlich Willkommen in dieser zentralen und gepflegten Eigentumswohnung, mit Blick in den schönen Innenhof.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist ideal für einen Haushalt von 1- bis 2 Personen und kann zeitnah übernommen werden.
Zur 2 Zimmer Wohnung führt ein gepflegtes Treppenhaus, dass regelmäßig gereinigt wird.
Vom einladenden Flur können Sie alle Räume erreichen. Nach betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite, die helle Küche. Vom Wohn- Esszimmer erreichen Sie, dass gemütliche Schlafzimmer und das hell geflieste Duschbad mit einem Fenster.
Folgende Renovierungs- Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- Neue Klingelanlage 2024
- Die Fassade und das Treppenhaus wurde 2023 neu gestrichen - Die Fallrohre und die Regenrinnen wurden 2023 erneuert
- Der Innenhof wurde 2023 neu gestaltet
- Der Keller wurde 2023 von außen neu abgedichtet
- Wärmeverbundsystem wurde 2014 an 2 Fassadenseiten angebracht
- Doppelverglaste Kunststofffenster 2003
Das Wohngeld beträgt monatlich 200,00 EUR.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem gepflegten Eigenlandgrundstück.
Energie:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
3,00 % inkl. 19,00 % MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis: 119.000,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Lage

Augustenstraße 3, Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23564)

Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Lagen St. Jürgens. Breite Straßen mit stilvollen Gründerzeitvillen prägen
Jürgens. Breite Straßen mit stilvollen Gründerzeitvillen prägen hier das Stadtbild. St. Jürgen ist neben St. Gertrud und St. Lorenz eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck und liegt südlich der alten Stadttore Mühlentor und Hüxtertor. Zwischen Wakenitz und der Trave gelegen, ist es nur ein kurzer Fußweg, um in die Altstadtinsel mit ihren historischen Gebäuden und den zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Restaurants zu gelangen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum ist es fast selbstverständlich, dass alle Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Besonders erwähnenswert ist auch der größte und beliebteste Wochenmarkt Lübecks, der auf dem nahegelegenen Brink abgehalten wird. Ruhe und Entspannung finden Sie in den vielen Naturschutzgebieten wie z.B. Falkenhusen und Müggenbusch. Die Nähe dieser Nah- erholungsgebiete und die der Innenstadt machen St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

3.537,46 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,00% inkl. 19,00% MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.537,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **Sonstiges:
Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige!**

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Demir ImmobilienGewerblicher Anbieter

Arnimstraße 72a, 23566 Lübeck

Partnerschaft

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Online-ID: 2gzup5w