Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 7 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Gitter Salzgitter 38259

Monat
7Zimmer
244 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Kevin Siepker

Siepker Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit großer Garage in Salzgitter Ortsteil

Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus, 1969 massiv erbaut mit Nebengebäude, einem ausgebauten Satteldach, einer Klinkerfassade, einer Gaszentralheizung, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden (2023, 2024 neu), einer Sauna, einer überdachten Terrasse, einer modernen Einbauküche, drei Bädern und vielen weiteren Details.

Seit dem Erwerb im Jahr 2020 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 244 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten (80 m² und 94 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit circa 70 m².

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich für das Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnhaus für die Familie und Büro im Erdgeschoss.

Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik, die Bäder und die Fenster erneuert. Fordern Sie die umfangreiche Modernisierungsliste an.

Die Mieter im Erdgeschoss ziehen zum 30.11.2024 aus, so dass das gesamte Objekt mietfrei übergeben werden kann.

Im Aussenbereich steht Ihnen eine große Garage für insgesamt 4 Pkw´s mit einer Grube zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auch kurzfristig
5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
WG-geeignet
Einbauküche
Garten
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Gitter, Salzgitter (38259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzgitter-Gitter ist ein ländlicher Stadtteil im Westen von Salzgitter in Niedersachsen.

Er zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden aus. Gitter ist gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet eine entspannte Wohnlage.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Salzgitter-Bad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.434,43 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.434,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

824 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.595 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 251.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !

Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siepker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig

Herr Kevin SiepkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmc75s

Referenznummer: IN143