Einfamilienhaus zum Kauf 405.000 € 10 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 1.943 m²<br/>Grundstück Sulzbach Sulzbach-Laufen 74429

Monat
10Zimmer
223 m²Wohnfläche
1.943 m²Grundstück

Frau Ann-Kathrin Berroth

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Achtung Handwerker! Wohnhaus mit Schreinerei in guter Lage von Sulzbach-Laufen

Dieses 3-Familienhaus mit Schreinerei und Ausstellungsraum liegt in direkter Dorflage von Sulzbach.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Schreinereiwerkstatt mit einer Nutzfläche von 157 m² sowie Lagerräume, Kellerraum und ein Ausstellungsraum. Die Schreinerei wurde lange Jahre familiär geführt.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Wohnungen:
Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 124 m² und ist aufgeteilt in ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Abstellkammer, Bad und WC sowie 3 große Schlafzimmer.
Wohnung 2 verfügt über ca. 65 m² und ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit separatem Gäste WC. Die beiden Wohnungen sind über den großen Balkon zusammengeführt, haben aber beide einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m²: Auch hier ist eine Küche, Badezimmer, zwei Schlaf-bzw. Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Dachboden.

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, dennoch sind Renovierungsarbeiten einzuplanen.
Das große Grundstück bietet viel Potential für weitere Ideen. Auf dem Grundstück befinden sich noch diverse Scheunen, die für Lagerraum sorgten. Ein kleines Gartenhäuschen, welches von den Kindern früher als "Spielhaus" genutzt wurde, steht am Hang und lässt sich super nutzen!
Ideal für einen Handwerker, Großfamilien oder für ein Mehrgenerationenhaus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Lage

Sulzbach, Sulzbach-Laufen (74429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im romantischen Sulzbach!
Sulzbach liegt im Landkreis Schwäbisch Hall, direkt an der Grenze zum Ostalbkreis.
Egal ob Schwäbisch Hall, Ellwangen oder Schwäbisch Gmünd - die schönen Städte sind alle in ca. 30 km erreichbar, somit bietet das Dorf eine ideale Lage. In der Gemeinde gibt es große Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, etc. ... Schöne Radwege, der Altenbergturm, das rege Vereinsleben - hier wird es Ihnen definitiv nicht langweilig!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

405000 €

1.995,52 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.995,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.375 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.489 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 219,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin BerrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27rcp5u

Referenznummer: 16572