Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 659.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück Burgfarrnbach 91 Fürth 90768

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Alaatin Achmet

Privatverkauf: Exklusives Reihenmittelhaus in Burgfarrnbach zu verkaufen!

Objektbeschreibung Dieser Verkauf erfolgt privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Wir bieten unser schönes Reihenmittelhaus (RMH) in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Burgfarrnbach zum Privatverkauf an. Das im August 2018 fertiggestellte Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine ausgezeichneter Anbindung an die Infrastruktur.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
- Abstellfläche mit Tür
- Gäste-WC Dusch-WC (raumhoch gefliest)

1. Obergeschoss:
- Großes Badezimmer mit Dusche und Dusch-WC (raumhoch gefliest)
- 1 Abstellraum und eine offene Abstellfläche
- 2 Schlafzimmer

2. Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusch-WC (raumhoch gefliest)

Ausstattung:
- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (Per App steuerbar), Heizkörper in den oberen Etagen

- Bodenbeläge:
- Großformatige Fliesen im EG
- Hochwertiger Vinylboden in allen Schlafräumen

- Fenster: Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Fliegengitter an allen Fenstern

- Eingangsbereich: Komplett umzäunt, inklusive Glasüberdachung mit LED-Beleuchtung

- Garten:
- Hintergarten mit elektrischer Markise (mit Windsensor)
- Abstellflächen (Gartenboxen) für Gartenutensilien: große Gartenbox am Eingangsbereich, schlanke Gartenbox im Hintergarten, weitere Gartenbox am Ende des Gartens

- Dachboden: Vollständig ausgebaut mit Zugang über eine Luke als Stauraum

- Abstellraum: Zusätzlicher Abstellraum im 1. OG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Kein Keller

Lage

Burgfarrnbach 91, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das RMH befindet sich in einer hervorragenden Lage mit direktem Zugang zu wichtigen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten: Direkt in unmittelbarer Nähe finden Sie Penny und Edeka/Brothaus für Ihren täglichen Bedarf.

Grundschule und Kindergarten: In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Grundschule Farrnbach, während der Kindergarten in nur 3 Gehminuten erreichbar ist.

Zentrum Fürth: Nur 8 Autominuten entfernt, bietet das Stadtzentrum zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung zur Südwesttangente für schnelle Verbindungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2018
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

659000 €

4.544,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.544,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.897 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.063 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wichtiger Hinweis!!! Frühester Einzug möglich ab Mai 2026.

Für Besichtigungstermine oder sonstige Informationen bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. Gerne auch telefonisch erreichbar unter 01733053776.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Herr Alaatin AchmetPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvg95f