Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

250 m²Wohnfläche

49.148 m²Grundstück

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Winterspüren, Stockach-Winterspüren (78333)

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Im malerischen Hinterland des Bodensees bietet dieses einmalige Anwesen mit seinen verschiedenen Gebäuden unbegrenzte Möglichkeiten zum Wohnen und Leben an. Die Liegenschaft umfasst mehrere Gebäude, von denen zwei als Wohnhäuser dienen. Das Haupthaus ist in einer klassischen und dennoch mondänen Architektur im Jahr 1998 erbaut worden. Hier wurde auf Individualität und Größe Wert gelegt. Es umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem stimmungsvollen Kaminofen und angrenzender Küche im Erdgeschoss. Vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung verteilen sich auf zwei Geschosse. Die Räume überzeugen durch ihren großzügigen Schnitt und eine helle Wohnatmosphäre. Schlafen, Arbeiten oder Gäste finden hier Platz. Im 1. Obergeschoss findet man in der Bibliothek Ruhe, um zu arbeiten oder zu lesen. Das Dachgeschoss punktet nicht nur mit einem eigenen Bad, sondern kann mit zwei verglasten Schiebetüren auch in eine offene Galerie verwandelt werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Den Hausbewohnern steht neben den zwei Bädern selbstverständlich auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Master-Bad ist mit einer großen Eckbadewanne und einer Walk-In Dusche ausgestattet. Alle Bäder sind mit hochwertigem Naturstein versehen. Drei großzügige Balkone prägen die Architektur und geben den Bewohnern die Möglichkeit, unterschiedliche Freisitze je nach Sonnenlage zu nutzen. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügig dimensionierter Kellerraum und ein Wasch- bzw. Technikraum. Im zusätzlichen Weinkeller mit Natursteinboden lässt sich so manch edler Tropfen lagern. Das gemütliche zweite Wohnhaus, welches sich auf dem Areal befindet, kann optimal vermietet oder als Gästehaus genutzt werden. Mit seinen Klappläden, Kaminofen, Fußboden in geöltem Kernholz und den hübschen Außenanlagen erinnert es an ein kleines Landhaus. Es verfügt über vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ist voll unterkellert. Ein weiteres Gebäude in Holzständerbauweise ist ideal für Hobbys oder kann als Rückzugsort genutzt werden. Die große Remise offenbart grenzenlosen Platz für Fahrzeuge jeglicher Art. Sie ist auch ideal für eine landwirtschaftliche Nutzung mit beispielsweise Pferden oder einer Werkstatt geeignet. Ein wunderschöner Garten mit Teich, Springbrunnen, Obst- und Maronen- und Walnussbaum machen die Liegenschaft zu einem wahren Refugium und privatem Erholungsort. Die umliegenden Weiden und Wald sind zum Teil ohne lange Kündigungsfrist verpachtet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg