Doppelhaushälfte zum Kauf

535000 €535.000 €5.095 €/m²

Finanzierung ab 2245 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

345 m²Grundstück

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Friedrichsgabe, Norderstedt (22844)

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Im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe liegt diese im Jahr 2008 Stein auf Stein erbaute, optisch ansprechende Doppelhaushälfte. Das ca. 345 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und nach Süden ausgerichtet.

Das familienfreundliche Raumprogramm verteilt sich auf ca. 105 m² Wohnfläche. Der Grundriss des Hauses wurde durchdacht gestaltet und bietet auf zwei Etagen Platz für Ihre Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten. Ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine moderne, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet Küche, von der aus Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum gelangen, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das helle Bad verfügt über Dusche und Wanne. Die Fußbodenheizung sorgt hier für angenehm, warme Fliesen und Wohlbehagen.
Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Hier könnte ein weiteres, vollwertiges Zimmer die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitern.
Die übliche Haustechnik sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2008 sind im Hauswirtschaftsraum untergebracht; Vorräte und Waschmaschine finden hier ebenfalls ihren Platz.
Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze für Ihre PKW. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 14.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zum Bus: 3.34