Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €1.181 €/m²

Finanzierung ab 1971 €/Monat

---

16Zimmer

415 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

---

Friedenstr. 41, Altstadt-Mitte, Oberhausen (46045)

---

Attraktives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baupotenzial in Oberhausen

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Oberhausen - eine lukrative Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial! Das unterkellerte Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 415 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 500 m².

Mit insgesamt 16 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal als renditestarkes Investitionsobjekt zur Vermietung. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen 2.500 € pro Monat, mit weiterem Potenzial zur Wertsteigerung.

Aufteilung der Wohnflächen:
Erdgeschoss: 120 m²
1. Obergeschoss (links): 50 m²
1. Obergeschoss (rechts): 46 m²
2. Obergeschoss: 118 m²
Dachgeschoss: 80 m²
Garagenfläche: 64 m²

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Baupotenzial: Hinter dem Gebäude befindet sich eine Garage, die zwischen zwei dreistöckigen Mehrfamilienhäusern steht - hier kann ein weiteres Mehrfamilienhaus realisiert werden, was diese Immobilie noch attraktiver für Investoren macht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Renditeobjekt mit Entwicklungsperspektive!

Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.35