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McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf
395000 €6.583,33 €/m²
2Zimmer
60,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Holstentor - Nord, Lübeck (23556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Preise

Kaufpreis
395000 €
6.583,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 12.000,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisions

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten

Komfort pur: EG-Wohnung mit Süd-Terrasse, eigenem Garten, Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl

Objektnr: 1062485

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, die sowohl ruhig und dennoch zentral gelegen ist und Ihnen alle denkbaren Annehmlichkeiten bietet? Dann ist diese Immobilie genau die richtige Wahl für Sie! Die neuwertige, gehoben ausgestattete ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Lübeck.

Die Wohnung hält für Sie eine komfortable Vollausstattung bereit. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, ein großes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchheizung und Einbaumöbeln, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. Auch eine hochwertige Einbauküche aus massiver Eiche inkl. Miele-Elektrogeräten ist verbaut. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung (Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung), elektrischen Außenjalousien, 3-fach-verglasten Fenster, einem Glasfaseranschluss, einer Alarmanlage, einem zugehörigen großen Kellerraum sowie einem Fahrstuhl (behindertengerechtes Haus). Das Highlight der Immobilie bildet der ca. 200 m² große, schön angelegte eigene Garten und die überdachte Terrasse in sonniger Südausrichtung. Somit sind erholsame Stunden im Freien garantiert.

Zusatz an Komfort bietet Ihnen der Wohnung zugehörige extra große Tiefgaragenstellplatz. Daneben befindet sich ein abschließbarer Raum zur Lagerung von Gartenmobiliar oder Fahrrädern (für alle EG-Wohnungen). Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 252,78 € zzgl. ca. 10,20 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der TV-Anschluss ist im monatlichen Hausgeld integriert.

Partnerservices

Weitere Services

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Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: In fußläufiger Entfernung direkt im Umfeld

Nahversorgung: Supermarkt, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 12.000,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.583,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.972 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.604 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2g2p35m
Referenznummer: 64f8a9735c
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