Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

70 m²Fläche

4.186 m²Grundstück

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Lembruch (49459)

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++ Beschreibung ++
Ein sehr interessantes Angebot. Die 44 erstklassigen Wohnungen befinden sich im Bau und werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Hotel (Seeschlösschen) mit neuen Anbauten. Das Bestandsgebäude wird im KfW 85-Standard umgebaut. Der neue Teil wird im KfW 40-Standard errichtet. Die zum Teil barrierefreien Wohnungen verfügen über ein Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Dreifachverglasung. In den Räumen befindet sich hochwertiges Parkett. Es sind alle Maler- und Tischlerarbeiten im Kaufpreis enthalten. Individuelle Anpassung nach Rücksprache möglich. In den Bädern werden hochwertige, moderne sowie robuste sanitär Einrichtungsgegenstände verbaut. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Jede Einheit wird schlüsselfertig, inkl. Endreinigung übergeben (ohne Möbel sowie Küche). Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz sowie 1-2 Kellerräume. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

++Ausstattung++
* KfW 40 (Neubau) und KfW 85 (Be-stand)
* Aufzüge vorhanden
* Blockheizkraftwerk
* Dreifachverglasung
* Fußbodenheizung u. elektr. Rollläden
* Videosprechanlage
*Glasfaser
* inkl. aller Maler- und Tischlerarbeiten
* Echtholz Parkett
* Degressive Abschreibung von 5%
* Kauf einer Ferienwohnung ohne MwSt.

++Aufteilung++
Insgesamt werden 44 Wohnungen erstellt (davon 7 Ferienwohnungen).

Wohnflächen: ca. 45,00 m² - 144,00 m²

Stellplätze: 1 je Whg.

Kellerraum: 1-2 je Whg.

Kaufpreis: 199.500,00 EUR - 499.500,00 EUR

++Internetseite++
www.wohnen-am-duemmer.de

++Kontakt++
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen, Baubeschreibung sowie eine genaue Aufstellung der Wohnungen vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Baujahr 2024-2025