Wohnung zum Kauf

470000 €470.000 €6.953 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

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2,5Zimmer

67,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Zuffenhausen - Mönchsberg, Stuttgart (70435)

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Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigt gelegenen Wohngebiet von Stuttgart-Zuffenhausen, dem „Mönchsberg“ in der Nähe des Kelterplatzes mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts ist mit rund 38.600 Einwohnern der drittgrößte, äußere Stadtbezirk. Zuffenhausen wurde 1204 als Bauernhof im Besitz des Klosters Bebenhausen erstmals urkundlich erwähnt, 1907 zur Stadt erhoben und 1931 nach Stuttgart eingemeindet. Die Flächennutzung es Ortes war bereits 1947 als Industriestandort mit ausgedehnter Siedlungsbereichen bestimmt. Heute ist Zuffenhausen ein Industriestandort mit gesamtstädtischer Bedeutung und vor allem bei der jüngeren Generation als Wohnort sehr gefragt. Namenhafte Firmen, allen voran der Automobilhersteller Porsche sowie das Bauunternehmen Wolff & Müller, haben hier ihren Sitz.

Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Hallenbad und Ärztehaus befinden sich fußläufig erreichbar direkt im Ortszentrum am Kelterplatz. In Zuffenhausen sind zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen sowie einige weiterführende Schulen vorhanden. Für einen Spaziergang sind die umliegenden Wälder ab der Haustüre fußläufig in 3 Gehminuten erreicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der nahgelegene Kinderspielplatz. Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Kindergärten, mehrere Grundschulden sowie einige weiterführende Schulen.

Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle U-Bahnhaltestelle „Zuffenhausen Rathaus“ (250 m entfernt) mit der Linie U15 (Heumaden – Stuttgart - Stammheim) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn in 13 Fahrminuten erreicht. Zuffenhausen ist über die B27 sowie über die Anschlussstelle an die B10 ideal angebunden. Die B10 sowie das Porsche-Museum sind mit dem PKW in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie den Stuttgarter Flughafen über die B27 in ca. 30-40 Fahrminuten, die Stuttgarter Innenstadt in 15 Minuten,