Wohnung zur Miete 1.170 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Ehrenbergerstraße 73 Ehrenberg Wuppertal 42389

Wohnung zur Miete
1170 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Johanna Pauksch

Neuwertige 3-Zimmerwohnung am beliebten Ehrenberg

Auf dem Wuppertaler Ehrenberg befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung, welche keine Wün-
sche offen lässt.
Sie profitieren von der hochwertigen Ausstattung, welche unter anderem einen Personenaufzug, elektrische Rollläden für alle Fenster, Dreifachverglasung, Fußboden-
Warmwasserheizung, Parkett- und Fliesenböden, eine ebenerdige Dusche und einen großzügigen Balkon umfasst. Freuen Sie sich auf einen geringen Energieverbrauch dank modernster Wärmetechnik und Dämmung. Großzügige Nutzbereiche in direkter
Anbindung an die Tiefgarage ergänzen und komplettieren dieses Angebot und machen diese
Wohnimmobilie zu einem perfekten Mix aus Funktionalität und Chic auf aktuellstem techni-
schen Niveau.

Die Tiefgarage im Untergeschoss mit direktem Hauszugang und eigenem Stellplatz bietet Ihnen genügend Platz, Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen. Von hier aus können Sie auf kurzen
Wegen in Ihren Kellerraum gelangen oder die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume
sowie den Fahrradkeller nutzen.

Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 85,00 € monatlich angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ehrenbergerstraße 73, Ehrenberg, Wuppertal (42389)

Die Wohnung liegt südöstlich des Wuppertaler Stadtteils Langerfeld auf einer nach Norden hinabfallenden Geländekuppe mit unmittelbarer Anbindung an weitläufige Waldgebiete.
Durch die Topographie im „grünen Teil“ von Langerfeld genießen Sie auf der einen Seite
den spektakulären Blick über das Tal der Wupper und auf der anderen Seite ruhige, sonnige
Stunden auf dem Balkon. Für ausgiebige Spaziergänge, Jogging-, Wander- und Radtouren
starten Sie direkt hier an Ihrer Haustüre.
Die Anbindung an die Hauptverkehrsader A1 und die L726 zwischen Schwelm und dem
Wuppertaler Stadtzentrum ist optimal. Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsmittel, hier die
Linie 608, liegen fußläufig erreichbar an der L726.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Behörden und schulische Einrichtungen sind innerhalb weniger
Fahrminuten im schönen Ortskern von Wuppertal Langerfeld zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

1570 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1170 €

13 €/m²

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

85 €

Kaution

3.510,00

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Johanna PaukschPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hneu5a