Wohnung zum Kauf 695.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Messestadt Riem München 81829

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Dilan Sharif

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnungsduplex in IDEALER Lage

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang im 3. Obergeschoss, der durch seine ansprechende Gestaltung besticht.
Nach dem Windfang befindet sich eine gemütliche Küche mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Gäste-WC hat einen Waschmaschinen-Anschluss, was zusätzlichen Komfort bietet.

Der offene Wohnraum ermöglicht den Übergang zum West-Balkon, wodurch viel Tageslicht in den Raum gelangt.
In allen Zimmern sowie in den Dielen sind helle Echtholzparkettböden verlegt, die elegant wirken. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Eine massive Holztreppe verbindet die 2. und 3. Etage und enthält einen stilvollen Einbauschrank.

In der 2. Etage gibt es zwei Zimmer mit Ausrichtung nach Osten (Zugang zum Ost-Balkon) und Westen, was unterschiedliche Lichtverhältnisse bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Entspannung und Funktionalität bietet.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 71 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre attraktiven Merkmale, das Layout und die Ausstattung aus.

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Kontaktieren Sie mich unter 0176 72471922.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
3. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Messestadt Riem, München (81829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Eigentum befindet sich im Stadtteil Trudering, der sich im Südosten von München erstreckt. Trudering ist ein Stadtteil, der für seine ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiete bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und bieten eine grüne Umgebung, die zur Lebensqualität beiträgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

695000 €

7.988,51 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

353 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.988,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

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Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Dilan SharifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqy355

Referenznummer: 6451672