Grundstück zum Kauf
319900 €1.194 €/m²
268 m²Grundstück

Herr Marc Heller

Königskinder Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Zentrales Abrissgrundstück in Stuttgart-Bad Cannstatt: Potenzial für neue Projekte"

Dieses Abrissgrundstück befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Lage in Stuttgart Bad Cannstatt. Das Grundstück ist fußläufig von einigen der bekanntesten Veranstaltungsorte Stuttgarts entfernt, darunter der Cannstatter Wasen, die Porsche Arena und die MHP Arena. Diese Nachbarschaft bietet nicht nur beste Erreichbarkeit zu kulturellen und sportlichen Events, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und S-Bahnverbindungen. Auch die Bundesstraßen sind schnell erreichbar, was den Standort für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 268 m² und befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe. Auf dem Grundstück steht momentan ein älteres Mehrfamilienhaus, welches sich jedoch nicht für eine Sanierung oder Modernisierung eignet. Daher ist ein Abriss unvermeidlich und schafft Raum für ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt.

Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet: Eine Wohneinheit wird kurzfristig frei, während die zweite in etwa zehn Monaten zur Verfügung stehen wird. Dieses Zeitfenster bietet Investoren und Bauherren die Möglichkeit, den Abriss und Neubau sorgfältig zu planen und zu koordinieren.

Dank der guten Lage und der Nähe zu wichtigen Veranstaltungsorten ist das Grundstück prädestiniert für ein exklusives Neubauprojekt. Ob moderner Wohnkomplex, ein Stadthaus - die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Umgebung ist hoch. Ein Neubau auf diesem Grundstück könnte eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bieten.

Die Umgebung eignet sich auch hervorragend für Kurzzeitvermietungen oder möblierte Apartments, insbesondere durch die Nähe zu den Eventlocations und der hohen Nachfrage nach temporären Unterkünften in der Region.

Dieses Abrissgrundstück bietet eine seltene Chance für Investoren, in einer dynamischen und lebendigen Umgebung ein modernes Wohnprojekt zu realisieren. Profitieren Sie von den Entwicklungsmöglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Ob als Kapitalanlage oder zur Realisierung eines Wohntraums.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Veielbrunnen, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Cannstatt ist der älteste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt am nordöstlichen Rand der Stadt. Es ist ein Ortsteil mit einer reichen Geschichte, kultureller Vielfalt und einem Mix aus urbanem Leben und grünen Oasen.

Leben in Bad Cannstatt:
Historische Bedeutung: Bad Cannstatt ist besonders bekannt für seine Mineralquellen, die zu den größten in Europa zählen. Die Geschichte reicht bis in die Römerzeit zurück, und es gibt viele historische Gebäude, darunter Fachwerkhäuser und Kirchen.

Vielseitiges Kulturangebot:

Volksfest: Hier findet das Cannstatter Volksfest (auch "Wasen" genannt) statt, eines der größten Volksfeste in Deutschland.
Museen und Veranstaltungen: Bad Cannstatt beherbergt das Mercedes-Benz Museum, das Gottlieb-Daimler-Stadion und das Porsche-Arena. Auch das Cannstatter Frühlingsfest zieht viele Besucher an.
Weinbau: Die Weinberge in der Umgebung prägen das Landschaftsbild und bieten Weinfeste sowie Wanderungen durch die Weinberge.
Grünflächen und Erholung: Der Kurpark und der Rosensteinpark bieten viel Platz für Erholung und Spaziergänge. Der Neckar fließt durch Bad Cannstatt und lädt zu Wassersportaktivitäten sowie zu Spaziergängen am Ufer ein.

Wohnen in Bad Cannstatt:
Vielfalt an Wohnmöglichkeiten: Bad Cannstatt bietet ein breites Spektrum an Wohnformen. Von Altbauwohnungen in historischen Gebäuden über moderne Neubauten bis hin zu Einfamilienhäusern in den ruhigeren Wohngegenden.

Infrastruktur: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Das Leben ist hier vielseitig, mit einer Mischung aus Tradition und modernem Stadtleben.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Bad Cannstatt ist hervorragend angebunden. Die S-Bahn verbindet den Bezirk direkt mit der Stuttgarter Innenstadt, und auch Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig.
Autobahn: Durch die Nähe zur B14 und B10 ist man schnell auf den wichtigen Verkehrswegen der Region.
Multikulturelles Umfeld: Der Stadtbezirk ist multikulturell geprägt, was sich in den vielen verschiedenen Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen widerspiegelt.

Vorteile des Wohnens in Bad Cannstatt:
Zentrale Lage: Man ist schnell in der Stuttgarter Innenstadt, aber auch in den umliegenden, grünen Gebieten.
Lebendige Atmosphäre: Durch die vielen Veranstaltungen und das bunte Stadtleben gibt es immer etwas zu erleben.
Natur und Freizeit: Die Nähe zu Parks, dem Neckar und den Mineralbädern macht Bad Cannstatt attraktiv für Freizeitaktivitäten.
Insgesamt ist Bad Cannstatt ein facettenreicher Stadtteil, der Tradition und Moderne verbindet. Die Mischung aus Kultur, Geschichte und Freizeitmöglichkeiten macht es zu einem interessanten und lebenswerten Ort in Stuttgart.

Preise

Kaufpreis

319900 €

1.193,66 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl.MwSt.

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