Wohnung zum Kauf 179.900 € 2 Zimmer 42,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Markelfingen Radolfzell 78315

Monat
2Zimmer
42,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Katja Matt

matt immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Vermietet 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon im Hochparterre in Markelfingen

Es handelt sich hierbei um eine wirklich gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung eines Mehrfamilienhauses in Markelfingen. Die Wohnung verfügt über ca. 43 m² und ist aufgeteilt in einen hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu dem sonnigen Balkon Richtung Lilienstraße. Das Schlafzimmer bietet Platz genug für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Desweitern verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Einbauküche ist ebenso Bestandteil des Angebots und dem Alter entsprechend genutzt. Die Wohnung ist z. Zt. an eine alleinstehende Dame vermietet. Diese ist über einen möglichen Auszug gesprächsbereit. Die Nettokaltmiete beträgt ab 01.2025: 410 EUR.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte bei Frau Katja Matt 07732-94066.64 oder katja.matt@matt-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Markelfingen, Radolfzell (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Radolfzellerstraße und ist Richtung See der Lilienstraße zugewandt, somit in einer ruhigen und zentralen Lage und nur ca. 10 Gehminuten vom See entfernt. Auch die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind zu Fuß gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179900 €

4.213,11 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.213,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023: ca. ... Euro
BESCHLÜSSE:
Es wurden momentan keine Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft gefasst, die ....
HAUSGELD:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt derzeit € ....
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

matt immobilienGewerblicher Anbieter

Seetorstr. 4, 78315 Radolfzell

10 Jahre Partnerschaft

Frau Katja MattDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huds5h

Referenznummer: 162_SonneC3