Doppelhaushälfte zum Kauf

780000 €780.000 €5.120 €/m²

Finanzierung ab 3162 €/Monat

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5,5Zimmer

152,3 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

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Unterfahlheim, Nersingen (89278)

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Nersingen, eine idyllische Gemeinde zwischen Ulm und Augsburg, bietet eine attraktive Lage für Kapitalanleger. Diese Region zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, was die Wohnqualität erheblich steigert. Hier sind einige Aspekte, die Nersingen zu einem idealen Investitionsstandort machen:

Verkehrsanbindung: Nersingen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten Ulm und Augsburg ermöglicht. Diese Nähe zu größeren städtischen Zentren macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Banken und gastronomische Betriebe.

Bildungseinrichtungen: Nersingen bietet ein umfassendes Angebot an Bildungsstätten, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die eine langfristige Wohnlösung suchen.

Medizinische Versorgung: Die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäusern sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Dies ist ein wichtiger Faktor für Mieter und Eigentümer, die Wert auf eine gute Gesundheitsversorgung legen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Nersingen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Wander- und Radwege sowie Sportanlagen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl.

Wirtschaftliche Stabilität: Die Region um Ulm und Augsburg ist wirtschaftlich stark und beherbergt viele mittelständische Unternehmen sowie große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Dies sorgt für eine stabile Arbeitsmarktsituation und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.