Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1400000 €1.400.000 €4.473 €/m²

Finanzierung ab 5871 €/Monat

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6Zimmer

313 m²Fläche

296 m²Grundstück

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Bonner Talviertel, Bonn (53113)

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Die Bonner Südstadt - Ein architektonisches Meisterwerk und urbane Oase in bester Lage.

Entdecken Sie die Bonner Südstadt, ein gründerzeitliches Wohnviertel südlich des Hofgartens und der Poppelsdorfer Allee, das europaweit für seinen historischen Reichtum und seine architektonische Schönheit bekannt ist. Dieses Quartier bleibt ein wahrhaftiges Juwel, geprägt von einer bemerkenswerten Geschichte und einer bemerkenswert gut erhaltenen Baustruktur, die das bürgerliche Selbstbewusstsein und die kulturelle Blüte der Jahrhundertwende widerspiegelt.

Historischer Charme in jeder Ecke:
? Die Villen und Stadthäuser, erbaut zwischen 1860 und dem Beginn des Ersten Weltkrieges, stehen nahezu unberührt von Krieg und moderner Überbauung. Ihre prächtigen Fassaden, verziert mit Adlermotiven, Zinnen und kunstvoll geschmiedeten Zäunen, sind umgeben von schattigen Kastanienbäumen und gepflegten Vorgärten, die die Straßen dieser historischen Enklave säumen.

Urbanes Grün und ökologische Vorzüge:
? Die städtebauliche Struktur der Südstadt mit ihrer Blockbebauung und den durchgrünten Innenhöfen zeugt von einer durchdachten Planung, die sowohl optische als auch ökologische Vorteile bietet und eine Oase der Ruhe und Schönheit inmitten der städtischen Hektik schafft.

Perfekte Infrastruktur für modernes Leben:
? Die Südstadt überzeugt mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Von Geschäften des täglichen Bedarfs über Apotheken, Banken, vielfältige medizinische Einrichtungen bis hin zu exzellenten Bildungsangeboten - alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen das Viertel auch für Pendler ideal. Cafés, Restaurants und Boutiquen laden ein, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Einzigartige Wohnatmosphäre in historischem Ambiente:
? Dieses Objekt in der Bonner Südstadt bietet nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern steht auch symbolisch für die Verschmelzung von historischer Eleganz mit dem Komfort der Moderne. Eine Investition in diese Lage verspricht eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.