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Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €7.107 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück
31.12.2024Verfügbarkeit

Schneider & Prell  Immobilientreuhand AG
Herr Joshua Bene
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ländliche Idylle am Blomberg - Charmantes Ferienhaus oder neues Zuhause

Mitten in der Natur gelegen bietet Ihnen diese Immobilie mit Erweiterungspotenzial ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im Jahr 2006 wurde der ehemalige Bewirtschaftungsteil eines Bauernhofes zu einer kleinen Wohnung (ca. 55m²) mit zusätzlichen Nutzflächen (ca. 45 m²) umgebaut.

Infos im Überblick:

- Kleines, gemütliches Einfamilienhaus (ehemaliges Lager, Werkstatt und Schlachthaus, 2006 umgebaut)

- 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad)

- Fußbodenheizung, Holzofen

- Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser

- Praktische Nutzflächen im Erdgeschoss: große Garage und zusätzlicher Abstellraum/Werkstatt

- Eigene Terrasse und Balkon - perfekt für ruhige Momente im Freien

- Grundstück mit schöner Aussicht

- Die Immobilie wird aktuell von der Schwester des Eigentümers bewohnt, die sich verpflichtet hat, zum Ende des
Jahres auszuziehen.

- Zukaufmöglichkeit von weiteren Grundstücksflächen und/oder angrenzende Nutzflächen (z.Zt. Garagen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.12.2024
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • Bergblick

Lage

Buchberg, Wackersberg (83646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Buchberg in der Gemeinde Wackersberg ist ein kleiner Ort zwischen der sehenswerten Stadt Bad Tölz und dem Kurort Bad Heilbrunn. Buchberg besteht aus einigen Höfen und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre im Alpenvorland aus.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: z.B. Wandern, Radtouren, Spaziergänge, Baden im Moorsee, Golfen auf der nahegelegenen Anlage, Klettergarten, ein großes Fitnesscenter mit Saunalandschaft und natürlich alle Wintersportarten.

Bad Heilbrunn und Bad Tölz bieten eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Stunde über die A95 (Anschlussstelle Sindelsdorf) oder die A8 (Anschlussstelle Holzkirchen). Alternativ gibt es Zugverbindungen ab Bad Tölz und Penzberg.

Buchberg liegt auf einer Anhöhe, von der aus man einen wunderschönen Ausblick genießt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
398000 €
7.107,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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7.107,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.668 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.577 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider & Prell  Immobilientreuhand AG
Schneider & Prell Immobilientreuhand AGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 26, 82515 Wolfratshausen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Joshua BeneDein Kontakt
Online-ID: 2gvjt5d
Referenznummer: 8669
Schneider & Prell  Immobilientreuhand AG
Herr Joshua Bene
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen