Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €7.107,14 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

432 m²Grundstück

31.12.2024Verfügbarkeit

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Buchberg, Wackersberg (83646)

Mitten in der Natur gelegen bietet Ihnen diese Immobilie mit Erweiterungspotenzial ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im Jahr 2006 wurde der ehemalige Bewirtschaftungsteil eines Bauernhofes zu einer kleinen Wohnung (ca. 55m²) mit zusätzlichen Nutzflächen (ca. 45 m²) umgebaut.

Infos im Überblick:

- Kleines, gemütliches Einfamilienhaus (ehemaliges Lager, Werkstatt und Schlachthaus, 2006 umgebaut)

- 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad)

- Fußbodenheizung, Holzofen

- Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser

- Praktische Nutzflächen im Erdgeschoss: große Garage und zusätzlicher Abstellraum/Werkstatt

- Eigene Terrasse und Balkon - perfekt für ruhige Momente im Freien

- Grundstück mit schöner Aussicht

- Die Immobilie wird aktuell von der Schwester des Eigentümers bewohnt, die sich verpflichtet hat, zum Ende des
Jahres auszuziehen.

- Zukaufmöglichkeit von weiteren Grundstücksflächen und/oder angrenzende Nutzflächen (z.Zt. Garagen)

Der Ort Buchberg in der Gemeinde Wackersberg ist ein kleiner Ort zwischen der sehenswerten Stadt Bad Tölz und dem Kurort Bad Heilbrunn. Buchberg besteht aus einigen Höfen und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre im Alpenvorland aus.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: z.B. Wandern, Radtouren, Spaziergänge, Baden im Moorsee, Golfen auf der nahegelegenen Anlage, Klettergarten, ein großes Fitnesscenter mit Saunalandschaft und natürlich alle Wintersportarten.

Bad Heilbrunn und Bad Tölz bieten eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Stunde über die A95 (Anschlussstelle Sindelsdorf) oder die A8 (Anschlussstelle Holzkirchen). Alternativ gibt es Zugverbindungen ab Bad Tölz und Penzberg.

Buchberg liegt auf einer Anhöhe, von der aus man einen wunderschönen Ausblick genießt.

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006