Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück 31.12.2024<br/>Verfügbarkeit Buchberg Wackersberg 83646

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück
31.12.2024Verfügbarkeit

Herr Joshua Bene

Schneider & Prell Immobilientreuhand AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ländliche Idylle am Blomberg - Charmantes Ferienhaus oder neues Zuhause

Mitten in der Natur gelegen bietet Ihnen diese Immobilie mit Erweiterungspotenzial ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im Jahr 2006 wurde der ehemalige Bewirtschaftungsteil eines Bauernhofes zu einer kleinen Wohnung (ca. 55m²) mit zusätzlichen Nutzflächen (ca. 45 m²) umgebaut.

Infos im Überblick:

- Kleines, gemütliches Einfamilienhaus (ehemaliges Lager, Werkstatt und Schlachthaus, 2006 umgebaut)

- 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad)

- Fußbodenheizung, Holzofen

- Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser

- Praktische Nutzflächen im Erdgeschoss: große Garage und zusätzlicher Abstellraum/Werkstatt

- Eigene Terrasse und Balkon - perfekt für ruhige Momente im Freien

- Grundstück mit schöner Aussicht

- Die Immobilie wird aktuell von der Schwester des Eigentümers bewohnt, die sich verpflichtet hat, zum Ende des
Jahres auszuziehen.

- Zukaufmöglichkeit von weiteren Grundstücksflächen und/oder angrenzende Nutzflächen (z.Zt. Garagen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2024
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Bergblick

Lage

Buchberg, Wackersberg (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Buchberg in der Gemeinde Wackersberg ist ein kleiner Ort zwischen der sehenswerten Stadt Bad Tölz und dem Kurort Bad Heilbrunn. Buchberg besteht aus einigen Höfen und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre im Alpenvorland aus.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: z.B. Wandern, Radtouren, Spaziergänge, Baden im Moorsee, Golfen auf der nahegelegenen Anlage, Klettergarten, ein großes Fitnesscenter mit Saunalandschaft und natürlich alle Wintersportarten.

Bad Heilbrunn und Bad Tölz bieten eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Stunde über die A95 (Anschlussstelle Sindelsdorf) oder die A8 (Anschlussstelle Holzkirchen). Alternativ gibt es Zugverbindungen ab Bad Tölz und Penzberg.

Buchberg liegt auf einer Anhöhe, von der aus man einen wunderschönen Ausblick genießt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

398000 €

7.107,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

5.692 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider & Prell Immobilientreuhand AGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 26, 82515 Wolfratshausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joshua BeneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvjt5d

Referenznummer: 8669