Haus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €10.909,09 €/m²

Finanzierung ab 4859 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Traunstein, Traunstein (83278)

Das einzigartige innovative "Spiegelhaus" befindet sich in Traunstein in attraktiver Innenstadtlage. Bis zum Stadtzentrum sowie zum Traunsteiner Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Das Haus befindet sich gemeinsam mit einer historischen Villa auf einem ca. 1.000 m2 großem Grundstück. Zum Haus gehören zwei Kfz.-Stellplätze direkt am Haus im geschützten Innenhofbereich. Das Grundstück ist mit einem aufwendigen Eisenzaun mit elektrisch schließbaren Toren eingefriedet. Das Anwesen ist durch eine Videoüberwachung gesichert. Das extravagante komplett verspiegelte Haus wurde 2018 als Passivhaus errichtet und befindet sich optisch und technisch in perfektem baulichen Zustand.

Die Beheizung erfolgt mittels eigener Luftwärmepumpe. Die Energiekennzahlen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Energieausweis.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m2. Bei der Ausstattung des gesamten Hauses wurden durchweg edle Materialien verwendet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, der Eingangsbereich mit WC und Garderobe sowie der Nebeneingang (vom Parkplatz) mit Haustechnik- und Abstellraum.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern und einem exklusiven Badezimmer mit Sauna.

Zum"Spiegelhaus" gehört ein Grundstücksanteil von ca. 230 m2 mit gepflegtem Garten/Terasse.

Weitere ausführliche Details, Grundrisse und Lageplan sowie umfangreiches Fotomaterial können wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen