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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
200000 €1.980 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Erdgeschosswohnung Stauweiher Diepenbenden

Objektbeschreibung Eine sehr schöne Erdgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung in unmittelbarer Nähe des Diepenbenden Stausees. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer (ca. 31,78 m²), eine Küche (ca. 10,78 m²), ein Bad (ca. 6,15 m²), ein WC (ca. 2,37 m²), ein Elternzimmer (ca. 14,54 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 13,03 m² und ca. 10,54 m²) und eine Diele (ca. 9,80 m²). An das Wohnzimmer schließt sich zur Vorgarteseite eine Loggia (=überdachter Balkon) an. Hier kann wegen der Süd-Ost-Lage herrlich gefrühstückt werden, während auf der anderen Wohnzimmerseite eine weitere Loggia mit anschließender Terrasse im Nordwest gelegen ist und zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Der Garten kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. An den Garten schließt sich direkt der baumbestandene Chorusberg an. Im Keller befindet sich ein großer Abstellraum (ca. 16 m²). Das Objekt wird zentral mit Gas beheizt. Auf den Heizkörpern befinden sich Heizkostenverteiler, die einmal jährlich abgelesen werden. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Küche und Bad sind Fliesen verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Diepenbenden, Steinebrück, Aachen (52076)
Die Wohnung befindet sich in Aachens bevorzugter Wohnlage des Südviertels. Das Südviertel ist sehr durchgrünt und schließt an das Naherholungsgebiet Aachener Wald an. Hier sind kilometerlange Fuss-, Rad- Reit- und Wanderwege. Die Wohnung liegt an einer kaum befahrenen Stichstraße. Die Stauanlage Diepenbenden ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen. Um den Stauweiher kann man schöne Spaziergänge mit Anschluss an den Aachener Wald oder das Gebiet des hügeligen Chorusberges machen. Ausruhen kann man dan am Haus am See (www.hausamsee.com) mit seiner Außenterrasse direkt am Stauweiher. Über die Eupener Straße gelangt man mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten nach Belgien, wo sich tolle Einkaufs- und Naherholungsangebote bieten. In die andere Richtung erreicht man über die Eupener Straße die Aachener Innenstadt in nur 10 Minuten. Der fußläufig erreichbare Jahnplatz bietet Waren des kurzfristigen Bedarfs wie einen Backwarenverkauf mit Cafe, das weit über die Stadtgrenzen bekannte Cafe Middelberg, eine Apotheke, eine Tankstelle, eine Sparkasse sowie weitere Läden. Die Kirche St. Grogorius mit lebhaftem Pfarrleben, ein Sportplatz und zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen runden das umfangreiche Angebot ab. In der Nähe befinden sich mehrere Grundschulen (z.B. Am Höfchensweg), Gymnasien (Rhein- Maas- Gymnasium, Pius- Gymnasium, Einhard- Gymnasium), Realschulen (Luise- Hensel Realschule). An Diepenbenden befindet sich eine Bushaltestelle.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
1.980,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Online-ID: 2hu4a59
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