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allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest

Villa zum Kauf
340829 €1.736 €/m²
6Zimmer
196,3 m²Wohnfläche

allkauf haus Südwest
Herr Patrick Reusch
allkauf haus Südwest
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Ihre Traumvilla an der Mosel - Individuell gestaltet und modern ausgestattet

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Graach an der Mosel! Diese exquisite Villa wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert, gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Individualität widerspiegelt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² erstreckt sich diese elegante Immobilie über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter fünf helle Schlafzimmer. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zur Entfaltung suchen.

Die Villa verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Jede Etage ist durchdacht gestaltet, um eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensräumen zu gewährleisten. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, die verschiedenen Bereiche nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu dekorieren.

Dank der Möglichkeit eines Ausbauhauses haben Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Unterstützung unserer erfahrenen Profis von allkauf in Anspruch zu nehmen. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Das Paket HEIMWERKER sorgt dabei für maximale Kosteneinsparungen!

Ihr neues Zuhause wird aus nachwachsenden Rohstoffen gebaut, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch ein hervorragendes Raumklima schafft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Villa lässt keine Wünsche offen:
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum
- Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für höchsten Schallschutz und Sicherheit
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
- TOXPROOF Gütesiegel: Schadstoffgeprüfte Materialien garantieren ein gesundes Wohnen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Graach, Graach an der Mosel (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Graach an der Mosel ist nicht nur bekannt für seine traumhafte Landschaft und die idyllische Lage am Flussufer, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Hier leben Sie in einem ruhigen Wohngebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die malerischen Weinberge der Region laden zu romantischen Spaziergängen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt - Graach ist der perfekte Standort für Ihr neues Zuhause!

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
340829 €
1.735,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.735,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
578 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.054 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit beim Bau Ihres neuen Eigenheims: Kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Egal ob Einfamilienhaus oder Bungalow - wir begleiten Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihrer individuellen Villa in Graach an der Mosel! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus Südwest
allkauf haus SüdwestGewerblicher Anbieter
Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Patrick ReuschDein Kontakt
Online-ID: 2h5335b
Referenznummer: City Villa 2_BKS_26.12.2024
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