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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 200.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neidhartstraße Bahnhofs- und Bismarckviertel Augsburg 86159
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
200000 €2.667 €/m²
Finanzierung ab 792 €/Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Exklusive 3-ZKB mit Balkon im Bismarckviertel - Innenstadt

Objektbeschreibung Willkommen in der Exklusivsten Lage von Augsburg, den berühmten Bismarckviertel! Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 errichtet in Ziegelmassiv-Bauweise. Im Jahre ab 2014 fanden zahlreiche Renovierungen statt, die Fassade wurde komplett gedämmt und gestrichen, der Balkon wurde im Zuge dessen komplett erneuert und montiert. Die Fenster sind ausgetauscht worden im Jahre 2017 in der gesamten Wohnung sowie Eingangstür. Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses und enthält 3 Zimmer, einen Balkon mit Blick zum ruhigen und herrlichen Innenhof, Küche mit Elektrogeräten sowie Bad / WC getrennt. Wir haben einen sehr eleganten und in Originalausführung Echtholzparkett-Boden, der in einem sehr guten Zustand ist. Im Kinderzimmer oder Arbeitszimmer befindet sich ein Designer Maßschrank von der lokalen Firma DE-Facto. Ein neuer Thermostat wurde ebenfalls erneuert im Jahr 2022 als die Wohnung renoviert wurde. Die Wohnung ist aktuell im Leerstand, daher haben wir hier alle Ideen offen gelassen, ob selber beziehen oder vermieten ist Ihnen frei überlassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, diese tolle Immobilie lässt nichts zu wünschen übrig! Raumaufteilung - Alle Fenster neu ausgetauscht im Jahre 2017 - Eingangstüre geschliffen und gestrichen im Jahre 2021 - Gesamtes Haus Fassadendämmung auf beiden Seiten - Neuer Balkon im Zuge der Fassadendämmung mit Blick in den Innenhof - Fenster mit Rollläden versehen - Einbauküche mit Elektrogeräten - Neuer Thermostat - Betondecken - Hochwertiger Echtholzparkett Buche - Wohnung komplett gestrichen 2022 - Einbauschrank der Marke DE-FACTO - WC und Bad getrennt - Trockenraum - Geräumiges Kellerabteil - Gas Etagenheizung - Lichtdurchflutete Räume - Sensationelle Raumaufteilung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Neidhartstraße, Bahnhofs- und Bismarckviertel, Augsburg (86159)
Das Augsburger Bismarckviertel entstand im letzten Jahrzehnt des 19. Jahrhunderts als zentrumsnahes bürgerliches Wohnviertel außerhalb der Altstadt. Es ist Teil der ersten größeren Stadterweiterung nach Aufhebung der Festungseigenschaft Augsburgs im Jahre 1860 und der nachfolgenden Niederlegung der westlichen Stadtbefestigung im Jahre 1867. Die Namensgebung des Bismarckviertels geht auf einen Besuch Otto von Bismarcks in Augsburg im Jahre 1892 zurück. Die Wohnung befindet sich in einzigartiger Lage im Bismarckviertel, im Herzen Augsburgs. Sie verbindet modernes Wohnambiente mit exklusiver Innenstadtnähe. Bus und auch Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof bietet zahlreiche Bahnverbindungen im Regional- und Fernverkehr. Diese ist besonders attraktiv für Berufspendler. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie eine gute ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier fühlen sich alle Generationen vom Singel über die jungen Familie bis hin zur Generation "60+" wohl.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.551 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.792 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hqe859
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