Haus zum Kauf

1740000 €1.740.000 €4.094,12 €/m²

Finanzierung ab 7236 €/Monat

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6Zimmer

425 m²Wohnfläche

935 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lichtenrade, Berlin (12305)

Diese exklusive Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 425 m².
Mit ihren sechs Zimmern bietet die 1936 erbaute Villa großzügigen Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein o?ener Wohn- und Essbereich scha?t eine einladende und kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die Einbauküche mit
Fußbodenheizung lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zu den luxuriösen Annehmlichkeiten zählen ein gemütliches Kaminzimmer, das
Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt, sowie eine Sauna, die Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Dachgeschoß mit 55 m²
ist vollständig ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Wannenbad.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend mit einem einladenden Außenpool und einer großen Terrasse, die mit einem Steingrill
ausgestattet ist und perfekte Voraussetzungen für gemütliche Grillabende bietet. Ein großer Balkon in der 1. Etage ermöglicht zusätzlichen
Platz für Entspannung und einen schönen Blick auf die Umgebung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei praktischen Doppelgaragen mit E-Anschluss, die sicheren und bequemen Platz für Fahrzeuge
bieten. Diese Villa kombiniert luxuriösen Wohnkomfort mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, wie z.B. Parkettböden, 3-fach verglaste Fenster, Naturstein und Alarmanlage. Das Einfamilienhaus ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnraum legen.
Lassen Sie die Atmosphäre dieser schönen Villa persönlich auf sich wirken.

Die Villa befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Lichtenrade des Bezirks
Tempelhof-Schöneberg. Diese Wohngegend ist ideal für Familien und Ruhesuchende, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten
Gärten. Lichtenrade bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) ist leicht
erreichbar und verbindet Sie rasch mit dem Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den ö?entlichen Nahverkehr, und die Autobahn A10
ist ebenfalls gut erreichbar. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Die grüne
Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Parks wie der Volkspark Lichtenrade und der nahegelegene Britzer Garten bieten die
Möglichkeit zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Für Familien gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von
Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gewährleistet. Kulturelle Angebote wie Bibliotheken und kleinere Theater sind in Lichtenrade vorhanden, und die zentrale Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umfangreichen kulturellen Angeboten Berlins. Diese Villa in der Bernauer Straße 74 kombiniert eine ruhige, grüne Lage mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung