Wohnung zur Miete

1155 €1.155 €Kaltmiete zzgl. NK

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Königstr. 1 b, Stadtmitte, Schwabach (91126)

Wohnungsbeschreibung:

Diese neu renovierte Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

Wohnzimmer (9.5): Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 26,89 m² bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Schlafzimmer (9.4): Das geräumige Schlafzimmer mit 24,12 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und zusätzliche Möbel.

Kinderzimmer (9.3): Das helle Kinderzimmer oder Arbeitszimmer umfasst 12,24 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Gästezimmer/Arbeitszimmer (9.2): Das 6,83 m² große Zimmer kann ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Küche (9.6): Die separate Küche mit 11,33 m² bietet viel Platz für einen Essbereich und ist perfekt geeignet für Kochliebhaber. Sie ist geräumig und gut belüftet durch die Fenster.

Badezimmer (9.7): Das moderne Badezimmer (5,07 m²) ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein praktisches Tageslichtfenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt.

Separates WC (9.8): Ergänzend zum Bad gibt es ein separates WC mit 0,85 m².

Flur (9.1): Der zentrale Flur mit 7,54 m² verbindet alle Räume der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Kommode.

Die Wohnung befindet sich in 91126 Schwabach, direkt am historischen Marktplatz in der Innenstadt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Ziele in Schwabach schnell und unkompliziert zu erreichen.

Trotz der Lage mitten im Herzen der Stadt genießen Sie in dieser Wohnung eine bemerkenswerte Ruhe. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der idyllische Apothekergarten, ein grüner Park, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt die Natur genießen.

Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben am Marktplatz und die Ruhe des Apothekergartens direkt vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung: Hochwertig Objektbeschreibung: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Komplettsanierung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude direkt am Marktplatz und besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage.

Highlights der Wohnung:

Neue Böden: In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Böden verlegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Neue Gas-Etagenheizung: Eine moderne Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Erneuerte Wasser- und Stromleitungen: Sämtliche Stromleitungen wurden erneuert, um höchste Sicherheits- und Komfortstandards zu gewährleisten.

Moderne Verkabelung: Die Wohnung ist bereits mit Ethernet-Verkabelung (Medienverteiler) und Router-Vorbereitung ausgestattet – ideal für Homeoffice oder Streaming

Luxuriöses Badezimmer: Das neue Badezimmer verfügt über eine stilvolle Dusche mit hochwertiger Glasabdeckung sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.


Weitere Details:
Hausflur und Treppenbereich werden in kürze renoviert.

Trotz der zentralen Lage am Marktplatz genießen Sie in dieser Wohnung eine ruhige Atmosphäre.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl in bester Lage.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung.

Hinweis zu den Bildern:
Glasduschabtrennung wird noch bis zum 01 Okt eingebaut.

Grundriss wurde vor der Renovierung erstellt und weicht daher leicht ab. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung