Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fasanenweg 22 Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Meissner

Living Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Von privat: 75 qm Wohnung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines 11-Parteienhaus direkt in Hamburg-Rahlstedt.

2019 wurde die Wohnung vollständig renoviert.

Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz für eine Familie und anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Rahlstedt.

Nur ca. fünf Gehminuten vom U-Bahnhof Berne entfernt und dann nur noch ca. 25 Minuten Fahrzeit bis in die Hamburger Innenstadt.

Wenige Minuten entfernt lädt das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal zum Joggen und Spazierengehen ein.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants.

Mit dem Auto gelangen Sie schnell in das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum.

Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Fasanenweg 22, Rahlstedt, Hamburg (22145)

Insgesamt hat die Wohnung 3 Zimmer, welche sich auf 75 qm erstrecken, aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon, welcher im Jahr 2024 komplett saniert wurde.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen.

Der Flur bietet viel Platz für Staumöglichkeiten und beinhaltet einen Einbaukleiderschrank

Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit Fenster, WC und Waschbecken.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.986,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

480 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.986,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt aus dem Eigenbestand und ist daher nicht provisionspflichtig. Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer.

Derzeit ist die Wohnung für 1233,- € vermietet.

Das Hausgeld beläuft sich auf 480,- €.

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, gerne auch mit Mobilnummer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Oberaltenallee 20 A, 22081 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gata5q