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VON POLL IMMOBILIEN Lübeck - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
665000 €9.373 €/m²
1,5Zimmer
71 m²Wohnfläche

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Lübeck
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Legen Sie an, am Timmendorfer Strand - Top Lage / Rendite

Legen Sie an in eine erstklassige Ferienimmobilie in absoluter Spitzenwasserlage, direkt am Strand und dem Ortszentrum von Timmendorfer Strand. Mit angehender Wertmaximierung durch die traumhafte Umgebung und hochwertige Ausstattung. Mit hoher Eigenkapitalrendite bei sehr guter Tourismusauslastung. Die Apartments im White Pearl Resort sind eine vielversprechende Geldanlage in erstklassiger Lage von Timmendorfer Strand und sind zur Vermietung an Feriengäste vorgesehen.
Die ortsansässige, erfahrene Ferienvermietungsgesellschaft Urlando - Urlaub an der Ostsee GmbH -, die sich auf komplette Ferienanlagen spezialisiert hat, bietet den Rundumservice für die Eigentümer: u.a. Vermarktung, Empfang, Betreuung der Gäste vor Ort, Hausmeisterdienste, Reinigung, Wäscheservice. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Als Eigentümer haben Sie 6 Wochen im Jahr Gelegenheit, die Wohnung selber zu nutzen. Die Zeiten bestimmen Sie selbst. Ein Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz ist in diesem Konzept nicht vorgesehen.

Dieses luxuriöse 1 1/2-Zimmer Apartment ist großzügig geschnitten und befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit insgesamt 65 Eigentümern.

Das Apartment verfügt über insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche und ist komplett mit ausgesuchtem Inventar eingerichtet. Die großen, bodentiefen Fensterfronten geben viel Licht mit Blick auf die 18 m² große Terrasse.
Das Bad ist mit einem geschmackvollen Naturstein in feinen Sandtönen versehen. Moderne Deckeneinbauleuchten betonen den eleganten Stil dieser Immobilie.
Zum Apartment gehören ein Stellplatz und ein separater Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Durch die besondere Lage befinden Sie sich nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt sowie dem Ortszentrum vom Timmendorfer Strand.
Der Gesamtpreis der Immobilie von € 665.000 versteht sich inkl. des kompletten Inventars wie z.B. Küche, Mobiliar, Sauna, Accessoires und einem Stellplatz. Ebenfalls sind sämtliches Kochgeschirr, Zubehör sowie Flat-TVs von namenhaften Herstellern im Preis inbegriffen.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine besondere Immobilie, wie sie nur selten am Markt zu finden ist.
Alles in allem sind die Apartments und die großzügig gestalteten Räumlichkeiten der Anlage in elegant aufeinander abgestimmten Farbvariationen hochwertig gefertigt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin und stellen Ihnen bei einer Besichtigung das Apartment vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Sauna
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich vis-à-vis der Ostsee, in einer der exklusivsten Wohngegenden von Timmendorfer Strand. Das Zentrum von Timmendorfer Strand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Aufleben an einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands mit kilometerlangen, weißen Sandstränden und bester Infrastruktur.

Die neu gestaltete, wunderschöne Promenade verfügt über eine beeindruckende Vielzahl von attraktiven Freizeitangeboten. In Timmendorfer Strand finden Sie exklusive Geschäfte, gehobene Cafés und Feinschmecker-Restaurants, sowie mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe.
Die anliegenden Ostseebäder Niendorf, Travemünde, Scharbeutz und Haffkrug erweitern das umfangreiche Wohlfühlangebot.
Für urbane Momente sind Lübeck und Hamburg problemlos in unter einer Stunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
665000 €
9.372,80 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.372,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.768 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 65.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Lübeck - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
VON POLL IMMOBILIEN Lübeck - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kronsforder Allee 27, 23560 Lübeck
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop LübeckDein Kontakt
Online-ID: 2byrf53
Referenznummer: 23169031
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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