Bürogebäude zur Miete

1550 €1.550 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

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Nilkheim, Aschaffenburg (63741)

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Großer Bürobereich/Empfangsraum
- Küche
- WC
- Zugang zur Terrasse/Garten

Obergeschoss:
- Bürozimmer 1
- Bürozimmer 2 mit Balkonzugang
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Konferenzraum / Bürozimmer 3

Untergeschoss:
- Heizungsraum
- 3 Kellerräume/Archiev

In der direkten Anbindung zum Garten befindet sich eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, welche bereits in der Kaltmiete enthalten sind.


Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132,2 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: E

Der Stadtteil Nilkheim liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg.
Weitgehend alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Eine gut frequentierter Busanbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist vorhanden.
Die Innenstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Besondere Erwähnung verdient die unmittelbare Lage am Park Schönbusch, ein großer Erholungspark mit weitläufiger Fläche.

Sonstiges Die Immobilie wurde seit über 20 Jahre gewerblich genutzt und sucht nun einen Nachmieter. Wenn Sie an einer Anmietung ab dem 01.01.2025 interessiert sind, können Sie gerne über uns Büro einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen