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695000 €695.000 €

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4.096 m²Grundstück

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Evesen, Bückenburg (31675)

Kurzbeschreibung neuwertiger Fachmarkt in Bückeburg - frei ab 01.09.2024 ! Objekt 31675 Bückenburg

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 2002 erichteten Supermarkt in Bückeburg.
Der Baukörper wurde in eingeschossiger Massivbauweise mit Steindach errichtet.

Die Mietfläche beträgt rd. 1.010 m² mit barrierefreiem Zugang

Das Objekt ist derzeit noch an einen NP-Markt vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.8.2024.
Somit wäre eine neue Vermietung oder Eigennutzung kurzfristig möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Parkplatz mit ca. 53 PKW-Stellplätzen.

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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 29.09.2024
Primärenergieverbrauch: 68,2 kWh/(m²*a)

Bückenbürg ist eine Stadt in Niedersachen mit knapp 20.000 Einwohnern, ca. 14km östlich von Porta Westfalica. Bielefeld befindet sich ca. 50km südwestlich, Hannover ca. 60km östlich. Der Ort ist über die nahegelegene Bundesautobahn BAB 2 nach Hannover und Richtung Dortmund sowie über die BAB 30 nach Osnabrück überregional gut angebunden.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Petzen, westlich des Stadtzentrums. Das Umfeld ist von Wohnbebauung in offener Bauweise, überwiegend Einfamilienhäusern, geprägt. Für den Ortsteil befindet sich das Objekt sehr gut sichtbar an der Hauptdurchfahrtsstraße.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Nahversorgerlage.

Sonstiges Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7698"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 1.010,00 m², Gesamtfläche: 1.010,00 m², vermietbare Fläche: 1.010,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Flur: 38, Gemarkung: Evesen