Doppelhaushälfte zum Kauf

1450000 €1.450.000 €10.000 €/m²

Finanzierung ab 5631 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

185 m²Grundstück

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Trudering-Riem, München (81827)

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Willkommen zu Ihrem exklusiven Zuhause in München Waldtrudering, wo Luxus und Komfort sich vereinen. Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet Ihnen modernen Wohnraum auf höchstem Niveau.

Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m², verteilt auf 3 Etagen mit 5 Zimmern, 2 Bädern, ein Gäste-WC zuzüglich einem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum im Untergeschoss.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Eichenparkettböden in allen Wohnräumen, eine Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion, betrieben durch eine Luftwasserwärmepumpe, sowie eine moderne Smarthome-Einrichtung für Licht, Heizung, elektrische Rollläden und Raffstores.
Eine Warnanlage mit Präsenzmelder sorgt für Ihre Sicherheit.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich, den Essbereich und die moderne Küche harmonisch vereint. Großzügige Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und führen direkt zur Terrasse und dem nach Süd-West ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Stockwerk.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Fenster und einen Handtuchheizkörper. Ein Kinderzimmer bietet zusätzlich einen eigenen Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Zugang zum zweiten Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Technikraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses Haus wurde in hochwertiger Ausstattung in Holzständerbauweise durch die Firma Fischerhaus erschaffen. Qualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 3.05, Distanz zum Gymnasium: 1.36, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz vom Zentrum: 10.23