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Wohnung zum Kauf
220000 €2.785 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Steffen Maier Immobilien
Steffen Maier Immobilien
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernisierungsbedürftige, funktionelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz

Die modernisierungsbedürftige, funktionelle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1965 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, in beliebter Wohnlage von Friedrichshafen, im Stadtteil Kitzenwiese.

Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je 15 - insgesamt also 30 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon mit Markise über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad sowie ein vom Bad getrenntes WC.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Dies gilt u. a. auch für die Elektrik, die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Fenster. Die Waschmaschine müsste in der Küche untergebracht werden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 275,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 165,- auf den Mieter umlagefähig.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz im Hofraum, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Friedrichshafen - Ost 2, Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
220000 €
2.784,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.784,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.618 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.163 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Steffen Maier Immobilien
Steffen Maier ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Maier
Herr Steffen MaierDein Kontakt
Online-ID: 2gk3g5p
Referenznummer: 5502
Steffen Maier Immobilien
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Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen