Mehrfamilienhaus zum Kauf

499900 €499.900 €2.673 €/m²

Finanzierung ab 2096 €/Monat

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7Zimmer

187 m²Wohnfläche

462 m²Grundstück

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Weilerswist, Weilerswist (53919)

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Mehrgenerationswohnen für die ganze Familie!
Ihr neues Zuhauses, Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Willkommen im Sommer. Sie sitzen in Ihrem Garten und genießen die Zeit. Ihre Familienmitglieder besuchen sie, indem Sie über den Innenhof an der Türe im Anbau klopfen. Sie genießen die gemeinsame Zeit und erfreuen sich am neuen Zuhause. Herzlich willkommen im Sommer 2024 und in Ihrem zukünftigen neuen Zuhause in Weilerswist. Das ehemalige Einfamilienhaus mit Anbau wurde in ca. 1997 umgebaut und saniert. Gerne schauen wir uns gemeinsam mit Ihnen um. In ca. 1982 wurde das Haus um die Garage und die heutige Eingangsdiele erweitert. Wir starten unseren Rundgang in Ihrem Garten. Dieser befindet sich ausnahmsweise bei Ihrem neuen Zuhause vor dem Haus. Ihre Privatsphäre wird durch einen nicht einsehbaren Zaun geschützt. Liebevoll und pflegeleicht ist Ihr Garten mit Rasen, einigen Zierpflanzen und einem Garten-Sitzplatz angelegt. Hinein in das neue Zuhause geht es über die gepflasterte Einfahrt, über einige Stufen und da sind Sie, in Ihrer ersten Eingangsdiele. Von hier starten Sie linksherum in das Haupthaus und geradeaus in den Anbau mit der Einliegerwohnung. Über einige Stufen hinunter stehen wir gemeinsam im Innenhof. Mit Süd-Ausrichtung, gepflastert, ist hier ein gemütlicher Terrassen-Sitzplatz. Alles liebevoll in Pflanzgefäßen und einigen kleinen Beeten angelegt, ein Plätzchen zum Wohlfühlen. Wir klopfen an und werden hereingelassen. Die Wohndiele begrüßt Sie mit einem Essbereich und dem Blick in die gemütlich offene Küche. Rechts geht es in das helle Wohnzimmer mit weiterem Zugang in den Innenhof. In der Wohndiele wieder stehend ist links das innenliegende, deckenhohe geflieste Gäste-WC mit Handwaschbecken. Noch einige Schritte weiter der Schlafraum mit dem Badezimmer en Suite. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eck-Dusche, einem Waschtisch mit großem Spiegel und einer Toilette. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum. Nicht sehr groß, aber die Waschmaschine, der Trockner und auch die Haushalts-Utensilien finden hier getrost Platz. Alles ebenerdig zu begehen. Über eine Ausziehtreppe in der Wohndiele geht es eine Etage hoher. Hier sind zwei Dachgeschoss-Räume, die nicht zur Wohnfläche gehören, aber urgemütlich, hell und einladend sind. Nun wieder über den Innenhof schauen wir kurz in Ihre angebaute Garage und gehen dann wieder zurück in Ihr neues Zuhause. Rechts stehen wir in Ihrer Eingangsdiele. Geradeaus ist eine weitere Diele mit Garderobe. Der erste Raum im Erdgeschoss, links, ist das Wohnzimmer für den gemütlichen Feierabend. Geradeaus ist das große Esszimmer, der Mittelpunkt und Familientreffpunkt in diesem Zuhause. Offen zur Küche und mit Blick in den Garten vor dem Haus. Ihre Küche ist traumhaft schön gelegen. Mit dem idyllischen Blick in den Innenhof, rundherum mit einer modernen Küche mit frei stehendem Kochfeld eingerichtet, da macht das Zaubern in der Küche Spaß. Das Tageslicht-Badezimmer ist von der Küche aus zu begehen. Hier sind eine Badewanne, eine Dusche mit Glastüre, ein Waschtisch, ein Einbauschrank und die Toilette und Platz für Ihre Badezimmer-Möbel. Das allseits beliebte Tageslicht-Gäste-WC ist vorne in der Eingangsdiele. Von hieraus geht es über die massive Holztreppe auch schon eine Etage höher zu Ihren privaten Räumen. Drei Schlafzimmer, der Balkon mit West-Ausrichtung und das Tageslicht-WC mit Handwaschbecken sind im Obergeschoss für Sie da. Weiter über die geschwungene Holztreppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss, dies ist keine Wohnfläche. Alles da zum Wohlfühlen für die komplette Familie? Dann schauen Sie gerne vorab unsere virtuelle Tour an. Für einen persönlichen Besichtigungstermin rufen Sie mich an. Bis Sommer 2023 können Sie sich auf den Umzug in Ihr neues Zuhause gut vorbereiten. Herr Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 1.815,20 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand April 2024)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.


Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 21,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden