Laden zur Miete  ·  

provisionsfrei

1750 €1.750 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

140,1 m²Verkaufsfläche

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Drechslerweg, Bretzenheim, Mainz (55128)

Bitte beachten Sie, dass wir die Büroeinheit ausschließlich an Unternehmen vermieten, die der Umsatzsteuerpflicht unterliegen und somit Vorsteuerabzugsberechtigt sind. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Vermietung an Freiberufler, Ärzte oder vergleichbare Berufe vornehmen können.
Die moderne, multifunktionale Gewerbefläche umfasst insgesamt 140,06 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ladenlokal, Büro oder Verkaufsfläche. Das Gebäude ist nach neuesten Standards ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung und zeitgemäßer Wärmedämmung.
Aufteilung der Gewerbefläche:
Ausstellungsfläche: Die großzügige Ausstellungsfläche ermöglicht eine übersichtliche Anordnung von Regalen ohne verwinkelte Bereiche. Zahlreiche Deckenleuchten sorgen für eine optimale Ausleuchtung aller Bereiche, unabhängig vom Tageslicht.
Lagerraum: Ein separater Lagerraum bietet ausreichend Platz für Waren und Materialien.
Kochnische: Eine praktische Kochnische für das Personal.
2x WC: Zwei moderne, separate WC-Einheiten für Mitarbeiter und Kunden.
Besondere Merkmale:
Großzügige Fensterflächen: Die zur Straße ausgerichteten Fensterflächen bieten hervorragende Sichtbarkeit und können im Rahmen städtischer Genehmigungen als Werbefläche genutzt werden.
Heller Bodenbelag: Der helle Vinylboden unterstreicht die Großzügigkeit des Raums und schafft eine freundliche Atmosphäre.
Moderne Installationen: Elektro- und Internetinstallationen entsprechen dem neuesten Standard.
Funktionale Eingänge: Der Ladeneingang ist durch zwei großzügige Türelemente geschützt, die sowohl vor Verkehr als auch vor Witterungseinflüssen schützen. Dies bietet zusätzliche Flexibilität für die Betriebsorganisation und ermöglicht eine individuelle Gestaltung.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 fertiggestellten Neubaus in Mainz-Bretzenheim. Die zentrale Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Besucherfrequenz garantiert. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, EDEKA, LIDL und ALDI, die ebenfalls für regen Publikumsverkehr sorgen.

Mehrwertsteuer Wichtiger Hinweis zur Mehrwertsteuer:
Da es sich um ein Geschäftsgebäude handelt, kann die Mehrwertsteuer ausgewiesen werden. Alle angegebenen Beträge verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Besichtigungstermine Fazit:
Diese hochmoderne Gewerbefläche in Top-Lage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese erstklassige Immobilie!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend