Einfamilienhaus zum Kauf

85000 €85.000 €340 €/m²

Finanzierung ab 343 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.030 m²Grundstück

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Börnichen/Erzgeb. (09437)

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Zum Verkauf steht hier ein um 1886, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit vielen Nebenräumen für die ganze Familie! Das Haus verfügt insgesamt über ca. 250 m² Wohnfläche. Barrierefrei betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen in den großen Flur des Hauses. Das Erdgeschoss bietet neben einem sehr kleinen WC viele weitere Räume, so zum Beispiel eine kleine Werkstatt, ein größeres Zimmer, einen Raum für Geräte und Fahrräder sowie einen Holz und Kohle Vorratsraum. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss in dem sich die momentan genutzte Wohneinheit mit 120 m² befindet. Diese verfügt über einen Nebenraum, welcher als Garderobe genutzt wird und ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemütlich den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Anschließend finden Sie die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WT. Des weiteren verfügt die Wohneinheit über ein separates WC und einem HWR sowie einem geräumigen Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer, welches ideal als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss. Diese Etage könnte der komplette Rückzugsort Ihrer Kinder werden. Hier wurden mehrere Räumlichkeiten schon als Kinderzimmer genutzt, wobei Sie hier Ihrem handwerklichen Geschick und Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Der Dachboden ist ungedämmt und nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Platz. Das Dach wurde auf der hinteren Seite mit Naturschiefern ausgestattet. Das Objekt verfügt über Holzfenster aus dem Jahr 1986. In verschiedenen Räumen ist das Objekt mit einem Ofen oder Kamin versehen, da das Objekt mit Festbrennstoffen befeuert wird. Ein Gasanschluss ist allerdings vorhanden. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben einer Werkstatt noch weitere Nebenräume. Auf dem schönen und gepflegten Grundstück befindet sich ein Schuppen welcher früher als Stall genutzt wurde. Dieser könnte auch mit geringem Aufwand zur Garage umgebaut werden. Für einen Sandkasten oder eine Schaukel Ihrer Kinder würde sich leicht ein Plätzchen finden. Das Grundstück wurde liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und verschiedenen Büschen bepflanzt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, muss aber grundlegend saniert werden. So wäre es wichtig neue Fenster einzubauen, die Elektrik zu erneuern, die Überlegung einer Gasheizung sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchzuführen.

Provisionshinweis 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jedoch mindestens 3.570,00 EUR. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
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entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1999