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Wohnung zur Miete
780 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Ardit Viljanca
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Neubauwohnung am Rhein

Diese moderne Neubauwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Das Objekt liegt nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und grenzt unmittelbar an eine idyllische Grünanlage. Mit einer Wohnfläche von 51 m² und einem eigenen Carport, welcher für 60€ zusätzlich gemietet werden kann, ist die Wohnung ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, dennoch naturnahe Umgebung legen.

Was die Wohnung zu bieten hat:
? Aufzug für barrierefreien Zugang
? Privater Balkon mit schöner Aussicht
? Energieeffizienter KfW-40-Standard für geringe Heizkosten
? Moderne Beheizung durch Luftwärmepumpe
? Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat
? Hochwertige 3-fach-Verglasung für optimale Wärmedämmung
? Elektrische Rollläden
? Luxuriöse Regendusche und Grohe-Armaturen
? Hochwertiger Vinylbodenbelag
? Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
? Elegantes Treppenhaus mit Granitbelag
? Bereits montierte schlichte Deckenlampen
? Unterstützung durch Handwerker und Elektriker für den Einbau einer
Küche oder weiterer Einrichtungen können wir gerne zur Verfügung stellen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Carport
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Untermarktstr. 11, Braubach (56338)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Altstadt von Braubach, in direkter Nähe zum Rhein und einer Grünanlage, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Straßen rund um das Wohnhaus wurden erst dieses Jahr von der Stadt erneuert. Trotz der ruhigen Altstadtlage sind Supermärkte wie Aldi und Netto, Apotheken, Bäckereien und Ärzte in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
780 €
15,29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2.325,00
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 780,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Ardit ViljancaDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hsnb5p
Referenznummer: 329434
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