Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

270000 €270.000 €

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888 m²Fläche

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Wiehagen 35, Neustadt, Gelsenkirchen (45879)

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Die Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen, liegen in einem zentralen Stadtgebiet mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.



Lage: Die Objekte befindet sich in einem Wohngebiet mit gemischter Bebauung. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe. Auch die Autobahnen A42 und A40 sind schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt.


Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum von Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.


Sanierungsbedarf: Die Gebäude sind sanierungsbedürftig, bietet jedoch Potenzial für Investoren oder Bauherren, die Wohnraum schaffen oder modernisieren möchten. Die zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Mietwohnungen oder Eigenbedarf.
Freizeit: In der Umgebung befinden sich Parks und Freizeitmöglichkeiten, die eine gute Lebensqualität für zukünftige Bewohner bieten können.


Fazit:
Die sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhäuser bietet durch ihre zentrale Lage in Gelsenkirchen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten viel Potenzial für eine profitable Nutzung nach der Sanierung.