Villa zum Kauf 2.300.000 € 7 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 1.309 m²<br/>Grundstück Glücksburg Glücksburg 24960

Monat
7Zimmer
192 m²Wohnfläche
1.309 m²Grundstück

Robert Gensch

PlanetHome Group GmbH

Exklusivität zwischen Wald und Meer in besonderer Lage von Glücksburg

Ein Traum wird wahr! Haben Sie schon immer nach einem besonderen Zuhause gesucht? Um dieses stilvolle und außergewöhnliche Domizil wird Sie jeder beneiden!

Ursprünglich ca. 1968 und 1977 auf einem ca. 1.309 m² großen Grundstück erbaut, sind vom "Altbau" nur noch Stilelemente der Gebäudestruktur zu erkennen. Durch die umfangreiche und hochwertige Sanierung der Gesamtanlage, wird hier heute modernes und exklusives Wohnen in besonderer Lage geboten! Die ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten die Möglichkeit das Objekt in zwei getrennte Wohneinheiten umzunutzen. Durch die Hanglage und den neu aufgebauten Fußboden im Untergeschoss sind auf dieser Ebene herrliche Wohnräume mit teilweise ca. 2,50 Deckenhöhe entstanden, die stets einen Blick ins Grüne und auf das Glitzern der Ostsee bieten. Große und energetische Panoramafenster sorgen für lichtdurflutete Räume und der neu erstellte Wintergarten ist zu einem beliebten Platz geworden. Durch ein konsequentes Energiekonzept aus Solar sowie regenerativen Grund- und Abwärme Öfen, wird über mehrere Monate im Jahr ein autarkes Wohnen gewährleistet. Aufgrund smarter Infrarotheizung wird nicht die Raumluft, sondern Menschen und Objekte direkt erwärmt, was ein behagliches Klima ermöglicht. Die Gartenanlage ist in diesem Jahr neu angelegt worden und bietet viele Rückzugsmöglichkeiten. Ein Stellplatz und eine Garage im Untergeschoss stehen zur Verfügung. Sämtliche Sanierungen und Modernisierungen der letzten 2 Jahre, wurden durch regionale Fachfirmen durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Fotos auf Anfrage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche, Teeküche
Terrasse

Lage

Glücksburg, Glücksburg (24960)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage und nochmals Lage! Jeder der im Norden von Deutschland nach der besten Lage sucht, wird automatisch in der Stadt Glücksburg (Ostsee) landen! Der Dethleffsenweg in Glücksburg gehört zu den attraktivsten Gegenden zwischen Glücksburg und Flensburg, denn nur hier hat man die Förde, Strand und Wald direkt vor der Haustür. Exklusive Restaurants und renommierte Luxus-Hotels sind in unmittelbarer Umgebung. Am Grundstück entlang führt die Edith-Jahn-Treppe direkt zum Sandstrand mit moderner Gastronomie. Für die Segler gibt es u.a. den Hafen des FSC. Die naheliegende Fördeland Therme bietet Wellness auf höchstem Niveau. Glücksburg verfügt auch über einen 18-Loch Golfplatz. Im Zentrum von Glücksburg finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Als Fremdenverkehrs- und Naherholungsgebiet, wie auch als bevorzugter Wohnort für den Flensburger Bereich, verfügt Glücksburg über eine reizvolle landschaftliche Lage und hervorragende infrastrukturelle Ausstattung. Die Umgebung dieser Immobilie lockt mit einer bunten Vielfalt an Aktivitäten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

2300000 €

11.979,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.979,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.834 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert GenschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gez95w

Referenznummer: 618677