Haus zum Kauf 600.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 2.989 m²<br/>Grundstück Am Dorfteich 10 Ardestorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
2.989 m²Grundstück

Herr Matthias Schmidt

Matthias Schmidt Immobilien

Großes Haus mit Lager, Werkraum, am Dorfteich, im Zentrum von Ardestorf (OT von Neu Wulmstorf)

Objektbeschreibung Das Haus ist ein Ein-, oder Zweifamilienhaus, mit einem großen Anbau. 1977 wurde eine gründliche Modernisierung durchgeführt. Der Anbau diente als Gaststätte, Lager- und Werkraum, sowie als Garage. Ein großer Dachboden ist ungenutzt. Die Fenster wurden 1990 erneuert, die Bäder 1997 und die Heizungsanlage 1998.
Zu den 250 m² Wohnfläche kommen noch ca. 67 m² Gewerbefläche hinzu und ca. 104 m² Lager/Werkstatt. Der Zustand ist sehr einfach.

Raumaufteilung Die beigefügten Grundrisse stimmen nicht im Detail. Der Grundriss für den Lager- und Werkraum (ca.104 m²) fehlt.

Das Bestandsgebäude wäre grundsätzlich in mehrere Wohnungen aufzuteilen.

Wohnen und Gewerbe ist möglich.

Ein Komplettabriss und ein Neubau auf dem schönen Grundstück ist auch eine Option.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Am Dorfteich 10, Ardestorf, Neu Wulmstorf (21629)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Direkt am Dorfteich, im Ortskern von Ardestorf gelegen, somit eine sehr schöne Lage.
Diese birgt viele gestalterische Möglichkeiten.
Das Bestandsobjekt könnte neu aufgeteilt und modernisiert werden.
Mit dem Abriss des Anbaus ist Platz für drei neue Reihenhäuser.
Der Anbau könnte aber auch für sonstige Dinge nützlich sein.
Man muss es gesehen haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

600000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Matthias Schmidt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Str. 18 , 20459 Hamburg

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Online-ID: 2hg6r5m