Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 7 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück Süchterscheid Hennef 53773

Monat
7Zimmer
133 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

Frau Saskia Schmidt

Schmitz ImmobilienPartner GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3,2,1... Meins! Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial!

Hereinspaziert - in Ihr neues Zuhause.

Hier ist Platz für die ganze Familie: Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 133 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Der Gang ins Home Office oder hin zu den Schlafzimmern ist somit ein Klacks.
Eingangs befindet sich, abgehend von dem Empfangsbereich, ein kleines Gäste- WC.
Derzeit ist die Küche mit kleinem angrenzendem Räumchen vom Wohnzimmer separiert. Hier kann entweder ein kleines Frühstückseckchen oder ein Abstellraum für Vorräte etc. geschaffen werden. Sofern gewünscht, bestünde die Option die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen.

Das geräumige Wohnzimmer wirkt anhand großer Fensterflächen hell und freundlich. Vom angrenzenden Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Der großzügige Garten ist umlaufend angelegt.

Ihr zukünftiger, persönlicher Bereich ist durch eine Türe getrennt, sodass Schlaf- und Badezimmer privat gehalten werden können.

Das Untergeschoss punktet mit weiterer Fläche, welche nicht in der Angabe der Wohnfläche enthalten ist. Sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen erreichen Sie die Räumlichkeiten, welche bisher als Wohnraum genutzt wurden. Dahingehend ist auch der Grundriss ausgelegt. Ein großzügiger Raum, welcher als Wohnzimmer genutzt wurde, bietet Zugang zu einer eigenen separierten Terrasse. Darüber hinaus sind eine kleine Essecke zzgl. Küchenbereich und zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer vorhanden. Weitere Fläche wird für die vorhandene Heizung genutzt.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und eignet sich daher hervorragend für Familien mit Kindern. Hier können Ihre Kleinen noch ungestört auf der Straße spielen...

Zusätzlich grenzt der Ortsteil Süchterscheid unmittelbar an Hennef- Uckerath an, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschulen finden.
(weitere Details finden Sie in der Lagebeschreibung)

Zwei Garagen stehen für Gartengeräte und Autos zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Terrasse

Lage

Süchterscheid, Hennef (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hennef- Süchterscheid

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Westlich grenzen Siegburg und St. Augustin und nördlich Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth an. Darüber hinaus befinden sich die Gemeinde Eitorf und Königswinter in unmittelbarer Umgebung.
Den Wohlfühlfaktor der Stadt bestätigt vor allem das Bevölkerungswachstum der vergangenen Jahre. Seit 1987 ist die Einwohnerzahl von ca. 30.000 auf 50.000 gestiegen. Außerdem ist die Infrastruktur in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet alles, was das Herz begehrt - für Jung und Alt.

Neben dem attraktiven Zentrum wartet Hennef auch mit einem zweiten Siedlungszentraum auf: Die Gemeinde Uckerath punktet mit inhabergeführten Geschäften und weiteren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Bäckereien, dm, Elektrofachgeschäfte uvm.). Auch an öffentlichen Einrichtungen wie bspw. Kindergärten und Schulen mangelt es hier nicht. Die gesamte Ortschaft präsentiert sich sehr gepflegt und steht für gute Nachbarschaft.

Unmittelbar an Uckerath angrenzend befindet, sich der sehr beliebte Wohnort Hennef-Süchterscheidt:
Die Ortschaft punktet vor allem mit einer absolut attraktiven Verkehrslage. Durch die direkte Nähe zur B8, welche Sie Richtung Siegburg/ Bonn (Anschluss A560, ca. 20 Autominuten) und weiter nach Köln (A59/ A3, ca. 30 Autominuten) führt, liegt die Ortschaft ideal für Berufspendler. Darüber hinaus erreichen Sie den Flughafen Köln/ Bonn in ca. 20 Autominuten. Der große ICE-Bahnhof in Siegburg bietet Pendlern zusätzlich die Möglichkeit, Großstädte wie beispielsweise Düsseldorf, Frankfurt oder München zügig zu erreichen.

Der Stadtteil ist umgeben von Wiesen und Wäldern, sodass langen Spaziergängen in der Natur nichts mehr im Wege steht.
Auch wenn Sie kein Auto haben sollten, können Sie bequem mit dem Bus alle umliegenden Ortschaften erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.969,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.969,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.688 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 19.00, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitz ImmobilienPartner GmbHGewerblicher Anbieter

Am Brauhof 4, 53721 Siegburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Saskia SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzwv53

Referenznummer: SiP-650