Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.207 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

171 m²Grundstück

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Empelde, Ronnenberg / Empelde (30952)

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Dieses gepflegte und geräumige Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung im beliebten Empelde, einem Ortsteil Ronnenbergs. Dieser Vorort vor den Toren Hannovers, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Wohnstil. Das 1997 erbaute Haus erstreckt sich über insgesamt ca.140 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare. Mit sechs Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro bzw. Hobbyraum sowie ein Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an eine durchdachte Raumaufteilung.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus modernisiert und geschmackvoll gestaltet. 2016 wurde die Terrasse neu angelegt und mit einem hochwertigen Terrassendach ausgestattet. Unter dem Terrassendach befindet sich eine Markise - perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jeder Witterung. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig modernisiert, mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und erstrahlt in modernem Design. 2021 folgte die Erneuerung der Küche inklusive Einbauküche, die im Angebot bereits enthalten ist.

Ein weiteres Highlight ist die neu installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,69 kW und einem Speicher, die erst 2024 in Betrieb genommen wurde und für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Ideal auch in Kombination mit der vorhandenen Wallbox. Im Zuge dessen wurde auch der Zählerschrank modernisiert. Ergänzend wurde das Gäste-WC kürzlich erneuert und fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild der Immobilie ein.

Das Haus befindet sich in einer Spielstraße (Sackgasse) und bietet damit eine sichere Umgebung, insbesondere für Familien mit Kindern. Vor der Tür steht ein Stellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, auf diesem Stellplatz einen praktischen Carport zu errichten.

Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben, das sowohl durch hochwertige Ausstattung als auch durch seine familienfreundliche Umgebung überzeugt.

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www.ihr-immobilienmakler-hannover.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50